原标题：去年房企有息负债量46942亿元

  克而瑞根据房企日前发布的年报统计显示，2019年末房企的总有息负债量46942亿元，同比增长16.40%。其中，总有息负债超过千亿元的有11家，同比增加1家；有息负债同比增长的企业占比达到86%，同比持平，但增幅达50%以上的仅有6家，同比减少5家。

  各个梯队的房企有息债的增幅都在20%以下且较为均衡，一方面在行业增速整体下降且融资环境趋紧的情况下，房企不再大举负债，但企业规模的平稳发展也离不开融资支撑，所以数据上体现出各个梯队的债务增幅不大且较为均衡。

  从期限来看，2019年房企短期有息债15466亿元，同比增长16.59%，长期有息债31476亿元，同比增长16.31%，长短期债务增长速度相当，但增幅都明显高于现金增幅，从而使得2019年50家房企现金短债比的加权平均值同比下降3.36%至1.40。但是整体来看，现金仍能够覆盖短债，流动性宽松，房企的短期偿债压力可控。

  从企业梯队来看，以TOP50为分界线，50强以内的房企现金短债比有不同程度下降，而50强以外的房企则同比上升。易居企业集团CEO丁祖昱表示，主要是因为规模房企整体财务状况和融资能力较强，规模增长诉求也更为强烈，在弱市下也不断寻找机会扩张发展；而中小房企在竞争更为激烈的情况下，选择手握现金以应对更加复杂的环境，向稳发展，寻求“活下去”。据悉，龙湖集团、越秀地产、远洋集团现金短债比均大于3，位列前三甲，现金持有量相对较高，几乎没有短期偿债压力。以龙湖集团为例，其现金短债比4.38，同比上升14%，一方面在于企业规模持续增长，2019年龙湖销售金额同比增长20.9%，及其95%以上的高回款率带来的现金增加。

文章来源:信息时报