看《这才是豪宅》的时候是不是偶尔会想，要是谁能送我这么一套房子就好了！可是有的房子，送到你手里也未必养的起，就算不雇家政人员、不养泳池酒窖，你也逃不了物业费。 

北京普通住宅一级物业服务的收费标准在三、四块钱每平米每月，但高档小区的物业费可以是这个标准的5到10倍。比如网红豪宅上海汤臣一品的物业费是15.8元/月，北京梵悦108的物业费则高达30元/月，户型大点儿的，每年物业费轻轻松松过10万。

今天我们就来看看，全球顶级豪宅物业有多贵?又能提供哪些服务呢？

现在都流行管家式物业服务，说到管家服务，英国必须拥有姓名，相信很多人对上流社会的最初想象，都是那句操着正宗伦敦腔的“May I help you, sir?”

有“全球最贵豪宅”之称的伦敦海德公园一号毗邻肯辛顿商业区中心地带，不远处就是女王宅邸白金汉宫。这个项目单价66万人民币，最小的公寓面积93平米，价格约6100万人民币，最大的1858平米“楼王”则要将近13亿人民币。这套公寓的物业费高达每平米每年1300元人民币，每户平均每年要交超过100万人民币的物业费。

当然，这里的业主并不在乎物业费是100万还是200万，他们在乎的，是享受独一无二的服务。

稍有牌面儿的物业都会雇佣身形健壮的安保人员，穿上统一制服，看着就有安全感。而海德公园一号直接雇佣英国皇家陆军特别空勤团的退伍特种兵组成安保队，24小时守卫公寓。公寓的安保系统也是空勤团专家搭建，窗户都是防弹玻璃，门禁是虹膜扫描身份识别系统，空气净化系统不止过滤PM2.5，更能抵御恐怖分子的毒气袭击。公寓甚至准备了避难密室，万一业主遭遇劫匪、杀手，可以躲进这个10厘米厚钢板包围的空间求救。

不过，这种一辈子未必能用上一次的安保措施更多的是噱头，与日常生活密切相关的服务才是重点。

海德公园一号的隔壁就是五星级的文华东方大酒店，二者有地下通道相连，业主可以免费享受五星级酒店的礼宾级服务，订戏票、派遣豪车私人飞机、上门按摩美甲做头发等。如果你连指挥家政人员打理家务琐事都懒得做，又或者是每年只住几个月的“候鸟”业主，文华东方的专业团队随时待命，为你的私产提供五星级服务。

一位代理销售过海德公园一号的中介职员说，他曾用这样的服务吸引年轻的客户群：你从夜店回家时可以带二三十个朋友回来开party，只要一个电话，豪车接送、美食美酒、灯光音乐，我们全都替你准备好，你们负责high就行。

除了软性服务，海德公园一号的配套设施也都过硬，专为豪车准备的车库、电影院、百人接待大厅、臭氧泳池、桑拿浴场、酒窖、健身房、虚拟高尔夫赛道，业主都可以免费使用。算算上面这些所有的维护、运营成本，我觉得每年100万还挺值。

伦敦一家豪宅物业公司创始人Dean Main深谙顶级富豪对物业的要求，他参与管理的豪宅单价在2000万到2亿英镑。对于这些业主，遛狗、浇花、叫飞机都是基本服务，豪宅物业不单是维护打理房产的服务员，还是深入业主生活的全方位顾问。

越来越多的业主开始问Dean，如何加入这里最著名的俱乐部？附近最好玩的夜店是哪家？这里某个圈层的人都喜欢什么？能不能带我进到演唱会后台？怎么能让这场秀给我加一张票？哪天能联系最好的园艺师给我修园子？

要搞定这些问题，光尽职尽责还远远不够，必须有特殊的资源渠道。

现在，强调私人定制的管家式物业风也吹进了国内。每位业主都有一位物业管家，日常的服务预定、投诉咨询，不用一遍一遍的打物业电话，都可以告诉管家，由管家和安保、维修、保洁团队沟通，直到问题解决。

物业团队还会和医疗、保险、娱乐等各领域品牌合作，想知道专业信息不用自己费心调研，把需求告诉管家，管家会帮忙对接专业团队。

其实这样的物业服务有点像市场上医疗咨询网站、家政app、美团饿了么等付费服务平台的集合体，有统一的出入口、统一的负责人，衣食住行全包圆，想想生活中有这样的服务真是能省不少心。

你想要这样的物业服务吗？你家的物业费又是多少呢？一起留言讨论吧！