中国网地产讯 4月7日，济南市3宅1商地块出让，总出让面积89305㎡，总规划建筑面积303205.7㎡，起始总价12.92亿元。本次出让4宗地块属于北湖片区边庄地块。最终，4宗地块均由远洋以底价摘得。

  地块编号2020TDGP05R0006，土地位置天桥区北园大街以北、顺河高架两侧。用地性质为住宅用地，总用地面积21602㎡， 规划建筑面积45364.2㎡，容积率1.5≤地上容积率≤2.1、地下容积率≤1.2，出让年限七十年，起始价12896万元， 起始楼面价2842.77元/㎡。

  地块编号2020TDGP05R0007，土地位置天桥区北园大街以北、顺河高架两侧。用地性质为住宅用地，总用地面积20830㎡， 规划建筑面积79154㎡，容积率1.5≤地上容积率≤3.8、地下容积率≤1.5，出让年限七十年，起始价22330万元， 起始楼面价2821.08元/㎡。

  地块编号2020TDGP05R0008，土地位置天桥区北园大街以北、顺河高架两侧。用地性质为住宅用地，总用地面积29310㎡， 规划建筑面积99654㎡，容积率1.5≤地上容积率≤3.4、地下容积率≤1.9，出让年限七十年，起始价69825万元， 起始楼面价7006.74元/㎡。

  地块编号2020TDGP05C0009，土地位置天桥区北园大街以北、顺河高架两侧。用地性质为商业/办公用地，总用地面积17563㎡， 规划建筑面积79033.5㎡，容积率1.2≤地上容积率≤4.5、地下容积率≤2.1，出让年限四十年，起始价24118万元， 起始楼面价3051.62元/㎡。

  据出让文件显示，本次4宗地块设定了建设安置房门槛，其中2个住宅地块上或将建设安置区，商业地块未来将建设为商业综合体项目。地块A、B为边庄片区城市居民安置地块。竞得人须在安置地块内提供约11.6万平方米安置房源。其中约7.9万平方米安置房源（约6.2万平方米城市居民住宅安置房源，约1.7万平方米用于安置边庄集体及非集体经济组织成员）由城市建设集团按照6500元/平方米价格回购，最终选房面积以边庄片区被拆迁村（居）民在该地块实际选房面积为准；另外约3.7万平方米住宅房源由天桥区政府按照均价8000元/平方米价格组织无证房业主购买，无证房业主须在A、B地块取得预售许可证之日起6个月内完成购买，否则视为放弃，最终回购面积以边庄片区被拆迁无证房业主在A、B实际购买面积为准；A、B地块房源如有剩余，由土地竞得人自行对外销售。

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