晚上好，我是八爷。

今天想和你讲个拆二代故事，绝不炫富，还挺真诚。

我这位朋友，就叫他东平吧。

东平今年刚30，家在东部沿海某新一线城市。

东平家原本是个富饶的江南小县城；

后来，边上的城市发展，不断划县为区，他家也从XX县XX村，变成了XX市XX区。

城市规划红红火火，东平大二那一年，家里的一亩三分地，也变成了商品楼；三代同堂的东平家，最终按照拆迁的政策，分了6套房。

这6套房，东平家选了2套比较喜欢的自住，剩下的4套么，自然是出租了出去。

拿东平自己的话说，自己还没找到工作，就干上了包租公的活——一放寒暑假，就会帮爸妈催催拖欠房租的人。

而今年再见到东平的时候，他表示这笔租金收入，10年都没断过。

这样的东平，妥妥是传说中的拆二代了。

不过，拆二代的生活，是不是我们想象中那么轻松和快乐呢？答案还真没那么简单。

“别一下子太有钱，一般人真受不住”

这话一般人说，没啥说服力；东平说，反而挺真诚的。

东平说起，自己有个同姓的堂姐。堂姐一家也享受了类似的拆迁政策，也可以说是一夜暴富。

但拆迁这事，仿佛成了上帝给堂姐一家上演的恶作剧。

先是堂姐的老爸经不住身边的诱惑，染上了毒瘾，钱少的时候，还属于“有贼心没贼胆”，这下彻底放飞了。

赌博、高利贷，最后愣是火速贱卖了2套房，才狼狈地填上了这个坑。

再是身边的亲戚朋友，看到他们村成了拆迁户，一下来了不少借钱的。人情世故难打点，东借一点、西借一点，也挺麻烦。

还有，习惯了民间借贷，他堂姐一家参与得也比较狠，据说又抵押了2套房子，投了不少钱，最终阴差阳错地亏了一大笔，房子也成了法拍房…

也许你会说，堂姐家也太倒霉了！但据东平介绍，现在他同批的拆迁户，80%都没十年前有钱了，甚至还有不少直接返贫的。

唏嘘之余，让我想起我们曾经聊过的“好钱”vs“坏钱”理论：

「坏钱」让人及时行乐，追求眼前的快乐。而「好钱」则是为未来投资，耐心等待成长。

多少飞来横财，能一直延续呢？

“我想有个好工作，我喜欢的姑娘才看得上我”

估计很多朋友会想，都有6套房，身家几千万了，干啥还上3000块的班？

这个话题，我也没按耐住好奇，问过东平。

东平倒也坦诚，说了两个理由：

1.想做个和社会不脱节的人，自己也能有个努力方向。

“没几个人，上班时间闲着的；真有，大概率也是狐朋狗友。”

2.有个好工作，喜欢的姑娘才看得上自己。

这条还让我挺意外的。东平大学在一线城市读了书，也挺有自己的想法的。

谈恋爱这件事，他看上的姑娘，竟然也挺要强的，对象说希望他能更上进一些。

但东平也有自己的纠结，和父母商量后，决定回家工作；目前工作并不算太顺利，3000块的月工资，也让他有些没面子。

“人姑娘也说得对，拆迁也不是本事，以后日子还长着呢。今年我想考个中级会计，争取到我们那儿的上市公司做财务。”

祝福东平。

“真想有钱，得会理财”

这还真不是给我自己打广告。说句实话，东平愿意没事就找我聊两句，很大一个原因，就是想和我聊聊管钱这件事。

东平大学也辅修过金融专业，但那时就是混个文凭。

可书到用时方恨少。东平现在真有钱了，反倒后悔，以前没多学点“搞钱”的实用方法了。

年到30的东平，也开始考虑结婚的问题：

- 手头上这几套房，该卖点吗？

- 改善型的婚房想选市区，具体怎么卖好呢？

- 全部的资产，都集中在房产中，风险挺大的，但又该投资什么呢？

……

你看，有钱没钱，生活中的世界问题，还是和钱有关。

理财这件事，绝不是等到有钱后，自然就会的。

任何时候，都是“硬”财富实力，和“软”理财技能，同步增长，才是最好的。

不然，就像开始说的东平表姐一家，真到有钱的时候再学着管钱，你的“理财学费”，也会特别贵。

现在，我也会不时和东平分享一些我们的分配方法：

- 比如拿4个水池的框架，做好分配；

- 比如给自己和爸妈买保障；

- 比如参考我们的买房攻略，一步步规划；

- 每月收的房租，也会分一部分做指数基金定投……

你看，也没那么复杂。

说实话，我还是挺喜欢和东平聊天的。拆二代是他的运气，但我相信，未来更多好运气，是靠现在的每一天的规划和付出。