​

一二线城市二手房止跌

再等等还是先上车？

今年国庆黄金周，14个重点城市二手房成交总量，在2018同期的基础上小幅增加5.7%，略高于2019年前9个月的增幅2.7%。

来源：21世纪经济报道

@张大伟（中原地产首席分析师）

返乡置业熄火，三四线市场降温，各地市场正在分化。

@dory（网友）

我的房子挂网上一年了，还没有成交，想买的人都没有。

@末末末末大末末（网友）

我家这边现在就是新楼盘一直在涨，旧房子跌着卖。

@简七

楼市有个“金九银十”的说法，为什么会这样呢？其实有个很直接的原因，就是炎热的夏天，看房也特别辛苦，所以不少人更愿意在凉爽的秋天看房和交易。

不过，今年的一二线城市，9月的交易量有所上涨，比如非常明显的上海。今年9月，上海二手住宅共成交约2.02万套，环比上涨3.06%，同比更是上涨45.35%。（数据来源：上海信义房屋）

有朋友可能会问了：怎么这么多人买房，房价又要涨了吗？

先别急。因为今年，是个很特殊的年份。

就拿上海来说，上海目前的限购政策，是从2016年3月25日开始执行的。

这条政策要求，外地人要连续缴满5年社保，才有限购1套的买房资格。在此之前的要求，是缴满2年。

所以当初，很多人就因为这条限购令，失去了买房资格，不得不再等上3年。

而今年，刚好就是第三年。5年社保的要求，满足了。

所以，这些人之前被压抑的刚需，就在今年集中释放了出来，形成了一波购房小高峰。

而这波小高峰，对楼市影响最大的，是总价300万以下的刚需房源。其中性价比最高的，就是宝山、嘉定这一片的二手房了。

毕竟，大家买第一套房的时候，手上的钱都不多。首付100万左右，差不多就是大部分家庭，能拿出的上限了。

所以，今年的这一波上涨，并不是因为炒房。而是因为之前被滞后的需求，开始释放了。

那么，对我们来说，今年还适合买房吗？

从大环境上看，国家的调控越来越严，“房住不炒”的决心很强。所以，目前投资房地产并不算是个好选择了。

但作为刚需，该买还是得买。

需求是第一位的，总体来说，比起赌房价涨跌，更多地开始做好买房的资金规划、买房需求分析，行动起来，为买对更合适的房做努力，会更有价值。

猪肉价格上涨

带动9月CPI上涨破3%

9月份，食品烟酒价格同比上涨8.4%，影响CPI上涨约2.49个百分点。其中，畜肉类价格上涨46.9%，影响CPI上涨约2.03个百分点；猪肉价格上涨69.3%，影响CPI上涨约1.65个百分点。

来源：和讯网

@沈赟（国家统计局城市司高级统计师）

9月份CPI环比同比涨幅略有扩大，PPI环比微涨。

@欧泡小陈（网友）

猪肉涨价后，五花肉是越看越好看了。

@嘤嘤困了（网友）

该吃还得买，过两天买牛肉吃。

@简七

看到这条新闻，很多人第一反应估计是：CPI是什么？

简单来说，CPI是居民消费物价指数。它的涨跌，在一定程度上，反映了通货膨胀的情况。

举个例子，假设过去1年，CPI涨了3%，大概就代表，1年前100块钱能买到的东西，现在要多花3块钱，才能买到了。当然，这个具体的东西，有专门的定义，是反映一篮子商品的整体价格变化。

一般情况下，CPI年涨幅超过3%，就需要重视了；而当涨幅超过5%，就是严重的通货膨胀了。

这么一看，好像这次的情况，影响还挺大的。

但要注意的是，这次CPI的上涨，主要是由猪肉引起的。

因为非洲猪瘟的爆发、以及我国目前比较严格的环保政策，市面上猪肉的供给变得很紧张，这就导致猪肉的价格出现大幅上涨。

而猪肉一涨，很多人就选择去买牛肉、羊肉吃，连带牛肉、羊肉等也跟着涨价了。

如果拿掉这些肉制品再来算，其实CPI不仅没有上涨，甚至还有小幅下降。

所以，大家不用担心通货膨胀的问题，目前的物价总体是平稳的。

而且，国家也已经出台了一系列政策，来稳定猪肉的生产。

等到这些政策落地，猪肉短缺的情况就会得到缓解，价格也会慢慢回到正常区间。

趣步“走步赚钱”涉传销被查

“无本万利”都是坑

近日，号称“走路就能赚钱”的趣步APP因涉嫌传销、非法集资、金融诈骗等违法行为，被长沙市工商部门立案调查。

来源：和讯网

@专家提醒

一定要提高警惕，不要轻信此类玩手机、刷微信轻松赚钱的广告，以免上当受骗。

@一颗二氧化硅（网友）

QQ运动的10块钱我都没提出来......

@子绾 （网友）

相信天上不会掉馅饼，就永远不会上当受骗。

@简七

这个靠“走路赚钱”的APP，从去年底推出以来，就一直很火。

我也查了一下，宣传上说，用户不用投入一分钱，只要安装这个APP，每天记录步数，就能获得“糖果”奖励。

而这种“糖果”，可以直接提现，也可以在平台上换购商品。

靠走路就能赚钱，听起来的确很诱人。那它是怎么“套路”用户的呢？

我研究了一下，大概有这么几点：

第一，在安装成功后，你得向平台提供身份证号、银行卡号和微信账号，还得用支付宝转账1元。

通过这一系列的验证之后，你才能正式开始使用“趣步”。

这1元钱虽然看起来少，但积少成多。要是平台有3000万用户，加起来就有3000万了。

而且，身份证号、银行卡号等都属于隐私信息，要是泄露出去，后果不堪设想。

第二，这款APP最吸引人的地方，在于“糖果”机制。但想要拿到“糖果”，步数其实是个幌子，关键得靠活跃度。

那活跃度怎么来？就得靠推荐新用户，也就是所谓的“拉人头”。

而且，“糖果”的变现需要手续费，而会员等级越高，手续费就越低。

那等级如何提高？主要也是靠“拉人头”。

所以，它确实属于传销模式：只有进来了新人，上面的人才会有收益。否则，即使你费尽心思，也很难实实在在赚到钱。 

其实，类似这样的骗局，市面上层出不穷。比如前段时间曝光的，刷新闻赚钱的app等，就是同样的套路。 

这也给我们敲了个警钟，得提高警惕，千万不要轻信这些赚钱的广告。 

天上不会掉馅饼，看起来白赚钱的机会，背后却往往藏着更大的陷阱。

獐子岛扇贝第三次“逃跑”

海螺又摊上大事了

獐子岛10月14日披露的业绩预报显示， 2019年前三季度公司净利预计将亏损3100万—3600万元。而亏损的原因，是2018年海洋牧场自然灾害发生后，底播虾夷扇贝产销量大幅下降，引起产品单位成本上升，导致公司净利润下降。

来源：第一财经

@杨佼（第一财经作者）

这已不是扇贝第一次为獐子岛亏损“顶缸”。按照獐子岛的说法，自从2014年以来，其养殖的扇贝，至今至少已经三次受灾。

@午后狂睡（网友）

这地方的海鲜都有灵性，在关键时刻一定会跑路。

@95度冰凉（网友）

獐子岛是不是除了獐子，什么都会跑路？

@简七

獐子岛的扇贝又跑路了，这次还带上了一位朋友：海螺。

根据獐子岛的业绩预报，今年前三季度，它的净利润亏损达到了3100万元至3600万元。 

而造成亏损的最主要原因，就是大量扇贝减产，导致存货异常。再加上今年海螺的成本高了不少，所以利润下滑得厉害。

算上之前的两次，獐子岛的扇贝已经是第三次“存货异常”了。可能有朋友觉得奇怪，为什么它会经常出现这种情况？

这就得从它所属的行业：农林牧渔行业，说起了。 

农林牧渔行业的存货中，有一项别的公司没有的资产，叫生物资产。

生物资产最大的问题，就是难盘点。像水里的扇贝，是没法一个个去数清楚的。

所以，审计师盘点的方法，是手工抽样。在某个区域，捞几个上来，再根据养殖面积，估一个大概数字。 

但显然，这个方法存在误差，也给上市公司提供了操纵空间。 

比如，它说自己损失了9万元，审计师也很难查证。总不能穿上潜水装备，一个个去数吧？所以真实的存货有多少，谁也不知道。 

那么，从投资的角度看，獐子岛的事件，能给我们什么启发？我觉得至少有两点： 

第一，农林牧渔的上市公司，投资风险相对比较大。 

虽然我们不能一棍子打死，说这类股票完全不能碰，但其中的风险，我们也绝不能视而不见。

第二，企业经营方面的异常，往往能在财报上找到蛛丝马迹。

虽然财务指标不合理，并不代表一定存在造假。

但如果我们能在投资前看一下财报，仔细辨别各项指标是不是异常，就能提前排除一些“地雷股”。

一 句 话 新 闻

皇上您也该知道一下

@21世纪经济报道

十一长假后首个证监会例行发布会上，新闻发言人高莉宣布，证监会将在2020年落实提前取消期货公司、基金管理公司以及证券公司外资持股比例。

@和讯网

10月15日，央行定向降准第一次实施落地，下调0.5个百分点。

@21经济网

10月14日，诺贝尔经济学奖揭晓，授予美国麻省理工学院教授巴纳吉、迪弗洛和哈佛大学教授克雷默，以表彰他们在减轻全球贫困方面的研究贡献。