睿思网讯：3月1日消息，根据数据提供商Realfin的数据显示，2023年全球私募房地产筹资遭遇14年来最大跌幅，下降33.1%至1513亿美元。

Realfin在上周发布的市场状况报告中称，达至募集最终关闭的私募投资工具数量创下有史以来最大跌幅，暴跌43.5%至473只。自2022年以来，非上市房地产基金数量下降34%至509只，筹资额下降26%至1823亿美元。去年，涉及私募基金或投资者的房地产交易数量下滑30.8%至3,778宗，亚太地区交易仅占全球交易总量的5.1%。

Realfin联合创始人兼首席执行官Riz Malik表示：2023年亚太地区私募房地产筹资大幅下降，尽管这是在更广泛的全球背景下，该资产类别的资本总额不断萎缩。

据悉，在去年最后筹资关闭的房地产基金中，只有一家亚太公司跻身全球前十名：香港的基汇资本，其房地产基金VII排名第六。基汇资本由大亨吴继炜领导，其专注于亚太的机会型策略的投资工具筹集了30亿美元的资本，该基金的投资包括从私募股权巨头黑石收购大东京区的物流组合，以及与收购巨头 KKR 合作以4.093亿美元收购东京凯悦酒店 。

另外，总部位于曼哈顿的黑石集团的黑石房地产合作伙伴X完成了今年最大的最后交割，该公司筹集了304亿美元，成为房地产或私募股权行业有史以来最大的封闭式投资基金。瑞典EQT Exeter凭借其 49 亿美元的工业价值基金VI排名第二，这是一个专注于收购、开发、翻新、租赁和运营美国物流物业的增值型投资工具。

据统计，以亚太地区为目标的房地产基金在2023年共64只完成筹资，总筹资额为136亿美元，低于2022年的116只和356亿美元。