1平方公里的弹丸之地，云集2000多家金融大鳄，40万金融从业人员，华尔街早已成为影响全球金融走向的风口。

无论是金钱永不眠的《华尔街》，还是欲望与奢靡交织的《华尔街之狼》，都能让人瞥见华尔街这个财富圣地、金融社会的缩影，也能看到金融大佬、干练的分析师们的风采。

（图片来源于摄图网）

身着高定服装，顶着常青藤名校标签的他们，一举一动或操控价值上百亿美元的大宗并购，或影响着企业财团的重大商业决策。

盛世之中，这些整天和天文量级财富打交道的人，兴高采烈的厮杀在金融战场；但是在极端行情下，面对赚钱的跷跷板效应，金融精英们除了坚守金融投资的A计划，也有属于自己的B计划。

金融精英的B计划

当“黑天鹅”事件袭来之时，这些华尔街精英们也会将财富避险的“仓位”艺术展现的淋漓尽致。

金融危机期间，纽约楼市动摇，投资大鳄卡尔·伊坎想以半价“抄底”中央公园西15号，不过半路杀出个“程咬金”，“对冲基金一哥”丹尼尔·勒布将这套公寓全价抢走。如今，这套公寓已经以逾1亿美金的总价，问鼎全球公寓之塔尖。

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与丹尼尔·勒布眼光相同的，都是华尔街声名显赫的人物。包括花旗集团缔造者桑迪·威尔、高盛集团首席执行劳尔德·贝兰克梵在内的9位高盛高管等，《纽约时报》曾估算过这栋大楼中所有住户的总资产，十年前，这个数字时500亿美元。

在美国低迷的房地产市场形势下，这座楼逆市走高的能力十分惊人。2007年，桑迪·威尔花费4370万美元入手这里的公寓，送给爱妻作为情人节礼物。四年后，他将这套公寓以8800万美元的高价挂牌出售，再次刷新了该栋大楼的成交记录。

地域不改变规律，大洋彼岸没有华尔街，但有金融街。这个占地一平方英里多一点的“Square Mile”，伦敦的企业家，金领白领们，艺术家，精英们等等上层人士纷纷聚集于此。

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圈层效应固然是一方面，更为重要的是物业保值。金融危机期间，全球房价下跌，唯有伦敦金融中心物业非常抗跌，甚至不降反升22%。在经济恢复期，CBD区域的物业价值也是率先回暖，恢复力强劲。

风暴中心的避风港

眼下的美国，已成为疫情风暴中心。失业率、失业人口以及申请失业救济人数等经济指标均达到了前所未有的高位，在恐慌情绪的影响下，美股三月份曾一度在十天内出现四次熔断，创下历史记录……

金融精英阶层，同样受到波及。据美国《福布斯》杂志发布《2020福布斯全球亿万富豪榜》。从最新的榜单可以看到，一场新冠疫情，让全球富豪数千亿美元财富灰飞烟灭。

其中有51%的富豪资产发生了缩水，全部上榜者总资产较去年缩水7000亿美元，仅首富亚马逊贝索斯一个人的财富就缩水了180亿美元。

危机之下如何寻求资产避风港就显得尤为重要。从华尔街走出的亚马逊首席执行官贝佐斯，也遵循着金融精英圈层避险之道。据《纽约邮报》报道，全球首富杰夫·贝佐斯，计划和新女友劳伦·桑切斯购买属于他们的新房。不久前，两人一起参观了洛杉矶多处豪宅，其中顶级的一套价值2.25亿美元，最后以1.65亿美元的天价从大卫·格芬手中买下了洛杉矶昂贵的房产——Warner Estate。

即便是买房情节比中国弱N倍的美国民众，也逐渐放弃观望和等待，纷纷效仿金融精英们的资产避险B计划，开始置购房产避免资产缩水。

无论是追求质量追求安全的更好，还是寻求更稳健的投资以及生活场所，华尔街精英和普通民众，都在极端的环境之下找到了资产“避风港”，能够脱颖而出的城市资产往往也都带有两个标签——CBD核心区和MPC（总体规划社区）。

北京也有条“华尔街”

北京没有一条街叫华尔街，但是从繁华和财富的视角来看，确实存在这样一条“华尔街”。

CBD拥有北京非常漂亮经济数字，财富的分水岭也在这里形成。作为中国与全球的金融、贸易连接载体，CBD拥有近一半的世界500强企业，跨国公司总部达70余家，国际金融机构252家，占全市70%份额，国际传媒业169家，占全市90%....

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坐拥北京漂亮经济数字的同时，财富的分水岭也在这里形成。无论是高端商务人士也好，还是金融新贵也罢，似乎都可以在这张地图上找到融洽的落脚地，但对于想扎根在CBD的精英们来说，却总是面临抉择与取舍。

据统计，北京CBD住宅与酒店、写字楼配比也是世界CBD中极低的，仅占配比的25%。未来随着大量世界五百强企业的进驻，将至少带来8万-10万高端财富人群，这些人要到哪里寻求住所？

从国外金融精英过往经验来看，即便那些富豪们也会在长岛买下一栋别墅，但他们内心十分清楚唯有核心区才是具价值的。无论是备受青睐的中央公园西15号，还是俯视万千繁华的海德公园1号，所在区域不仅是城市核心区地段，同时凭借稀缺的教育、医疗和高端生活配套，匹配着金融精英客群的生活所需。

北京的“华尔街”有没有这样的生活板块？曾经的确没有，但是当CBD东叁国际住区问世后，一切都在被改写。

从区位来看，CBD东叁国际住区位于国贸CBD正南6公里，处于东三环世界城市黄金轴与中央商务区起点。作为内城仅剩的一块集中先规划后开发的地块，北京对其重视程度与开发力度空前，将代表城市建设高水准的新国际居住区。

（合生·金茂东叁金茂府区位图）

不仅如此，这里规划有12年一贯制教育规划及高端购物中心、咖啡馆、餐厅、时尚买手店、艺术中心等配套资源……与国贸CBD浓厚的商务氛围和快节奏不同，更具生活氛围的国际住区正在这里酝酿，CBD所欠缺的生活氛围和生活配备在这里都能找到。

“东风”已成，东三环城市精英也迎来稀缺的置业“窗口”。地处东三环和CBD东叁国际住区”一轴一区”的合生·金茂东叁金茂府，作为中国金茂传奇府系2.0迭代作品，深度探研城市新精英的生活痛点，从人与空间的关系进化迭代至城市与人的关系，为而立精英打造高定生活方式。

（合生·金茂东叁金茂府效果图）

区域化的独特定制的产品设计，更加贴合了国际化精英人群审美和需求。

如由玻璃、铝板、石材全新搭配的外立面，以美学和艺术碰撞的手法，兼容了中国传统与国际审美，构建出世界建筑质感；精装设计由爱马仕公寓的全球新奢大师曾仕乾执笔，以酒店设计美学打造极简雅致的空间智慧和全新人居体验；约45万㎡林海和围合式中央大花园，为忙碌的生活开辟出繁花似锦的“后花园”，让自然与健康成为精英生活的底色……

（合生·金茂东叁金茂府效果图）

此外，项目在传承金茂府12大科技的优质基因上，也有定制化的焕新升级。如采用纳米级“除PM1离子瀑净化杀菌系统”，同步国际前沿技术的四重过滤净水系统，以12大顶级“黑科技”呵护声音、温度、湿度、阳光、空气、水六大生命元素，打造专属CBD的健康之家。

项目的升级点很好的切中精英置业观的变化。在后疫情时代里，健康住宅成为一种精英圈层共性追求，这就要求房子不能光有好“面子”，更需要具备扎实的“里子”。中国金茂作为科技住宅的领军者，为房子注入“免疫力”，而这种科技对生活的改观，金茂府的业主们更有发言权。

金茂府业主胡牧表示，作为一名资深的肺癌专家，我觉得家里空气质量无疑非常重要，当我第一眼看到金茂府的颠覆性健康智慧的空气净化系统恒温、恒湿、恒氧，我当时买下了金茂府，我住了快一年了，在这一年里进一步的验证了我当时的推论，确实这个空气质量对我们生活质量影响非常大的。

值得一提的是，从2010年广渠金茂府绽放北京，到2016年完成第一次微迭代的北京金茂府，再到如今兼具国际化潮流、高定式生活方式合生·金茂东叁金茂府，每座府的传奇背后都是对人居标准的升级和对区域生活的更新，凭借品牌力和产品力收获了一大票明星“粉丝”，如“达康书记”吴刚老师、奥运冠军陈一冰、“九球天后”潘晓婷等不同领域的精英....

此次重回CBD的合生·金茂东叁金茂府究竟会带来怎样的惊喜？用金茂系所坚持的三大品牌价值观来说便是“比财富更有意义的是健康，比奢华更有远见的是科技，比奢侈更有品味的是定制。”但对于业主而言，则意味着生活品质、物业服务、升值空间的全维提升。

在近日，在“尽致尽美 金宴北京暨合生·金茂东叁金茂府项目发布会”上，金茂北京总经理助理，京北片区总经理赵伟说道：“合生·金茂东叁金茂府是金茂北京在CBD的高光回归，亦是一件为“而立精英”定制的人生礼物，希望为三十而立、向往城市品质生活的奋斗精英们而打造。”

正如中国金茂品牌体验嘉宾杨幂说的那样：“一个人除了工作中要很努力以外，对生活和住宅的选择，其实是一个很重要的衡量人生价值和人生态度的东西。”这也与合生·金茂东叁金茂府产品打造初心和呈现出的生活界面不谋而合，即著名主持人春妮口中所说的：“尽兴的奋斗，尽兴的享受，这才是尽兴的人生。”

在著名高定大师，金茂首席品牌体验官郭培看来，“只定制、不复制”道出合生·金茂东叁金茂府产品精神要义。无论是追求极致审美的产品哲学，还是形式服务内容的产品观，项目都极大限度解决着时代客户生活痛点。

从更宏大的时空背景来看，这座处于CBD核心区的高端住宅，填补市场空白的同时，也为财富阶层资产增值保值提供了一个优质B项选择。

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