“疯梅”成验房师,这些高楼瞬变“水帘洞”,魔都人民送“梅”心切!
梅雨季节何时休?
上海今年的梅雨季似乎格外漫长。
自6月9日入梅至今,上海的梅雨已经下了整整一个月,不仅持续时间比往年长,降水量也比往年多了不少。
上海市各路段以及建筑的排水防水压力正在经受着严峻的考验。
排水、防水能力承压
今年漫长的梅雨季中,偶尔下起的两场降水量超100毫米的暴雨,让上海市区内不少地势低洼地带短时间内变成“小河”,从而影响到部分单位的正常办公。
如7月6日,上海突降暴雨,徐汇区房地产交易中心外的马路变成了“河流”,虽然水并没有淹入房地产交易中心的内部,但还是导致交易中心不得不暂停了业务办理。
接连不断的阴雨除了使得部分路段出现积水,也让上海市内各大建筑的排水防水系统承受了较大的压力。
记者注意到,已有上海市地标建筑未能承受住暴雨的考验。
有在上海中心大厦工作的网友分享的短视频显示,该大楼内的办公室顶部缝隙处不断有水漏下。
事后,上海中心大厦官方发布消息称,大厦部分楼层出现漏水系突发设备故障,导致水箱溢水,目前故障已基本排除,并且对漏水楼层的设备开展全面检查。
无独有偶,同日,上海静安大悦城外立面一角也因暴雨出现了“瀑布”,大量雨水倾泻而下。
对此,静安区防汛办核查发现,该大楼设计的排水点不足,目前正在制定整改方案,增加排水通道。
除了部分高楼,一些高端住宅也在滂沱大雨中变成了“水帘洞”。近日,有网友爆料,位于浦东周康的高端住宅新城西岸公园,走廊过道、卫生间等地出现了多处漏水。
此外,位于虹口区四川北路附近的珠江铂世外滩界也未能幸免。据记者了解,大暴雨时,该小区6号楼和10号楼相继出现大规模漏水,并且导致电梯一度停运,部分业主房间内的壁纸也因渗水发霉。
珠江铂世外滩界相关负责人称,6号楼漏水是因为消防极限测压时出现操作失误。10号楼则是因为未能发现雨水管漏水,导致下暴雨后出现漏水。
除了上海,今年这场雨水也在其他很多地区担当了“验房师”的角色。据记者了解,包括江苏、江西、湖南等地,多处住宅出现了漏水,有的小区在最近的大雨中出现了屋顶漏水、墙体开裂等问题,有的小区地下车库被淹,俨然变成了一片“小池塘”。
上海排水能力有望提升
在近期频繁遭遇路段积水、房屋漏水等情况后,有不少市民认为应该提高城市排水能力设计。
据了解,上海中心城区大部分地区排水除涝体系是按照“一年一遇”的标准进行设计的,即每小时排水量为36毫米。然而,在部分区域,“一年一遇”已不能满足排水需求。若出现大于每小时36毫米标准的强降水,就会产生积水现象。
除了道路排水,城市建筑物的排水系统也是城市排涝综合体系中的重要组成部分。据悉,城市建筑物的排水标准是按照雨水管道直径、管道材料、外立面坡度以及最大降雨量公式等指标综合设计的。
事实上,上海已经有所行动。
2020年4月,上海市水务局上海市规划与自然资源局就发布《上海城镇雨水排水规划》(2020-2035),明确到2035年,上海市要把雨水排水能力基本达到三到五年一遇的标准,并且实现五十年到一百年一遇的内涝可控。
中原地产分析师卢文曦称,现在气候变化比较快,尤其今年雨量明显要比往年多,建筑物排水标准可能会因为气候发生变化而相应提高。不过,他也指出,预估相关进展不会一蹴而就,是一个长期规划。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示,除了受今年降水量大的“天灾”影响之外,部分房地产开发商存在偷工减料,导致房屋漏水、墙面开裂等问题,这的确是一种“人祸”。目前在房地产限价政策的影响下,的确有促使房地产开发商为了获得超额利润而故意偷工减料的“人祸”因素。
“不管怎样,房地产质量问题一直都是倍受政府严格监管的一个方面,如果漏水问题影响进一步扩大,后续政府就会进一步提升房地产防水方面的质量标准,并且加强监管的力度。”严跃进补充道。
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