新股消息 | 荣万家申请港交所上市,超99%物业管理服务收入来自母公司荣盛发展集团
智通财经APP获悉,6月24日晚间,荣盛发展集团分拆的荣万家生活服务股份有限公司正式申请港交所主板上市,华泰国际为其独家保荐人。
荣万家通过三条业务线提供多元化业务,即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。其在管物业组合包括住宅物业及非住宅物业,非住宅物业则包括商业物业,如购物中心、写字楼及酒店式公寓,及公共及其他物业,如产业园、学校、政府大楼、工厂及公园。
招股书显示,截至2019年底,荣万家共管理251个物业管理项目,在管总建筑面积为4840万平方米,覆蓋中国15个省、直辖市及自治区的31个城市。截至2019年12月31日,订约管理351个物业管理项目,总合约建筑面积为7560万平方米,覆盖中国19个省、直辖市及自治区的52个城市。
财务状况
荣万家收入2017年、2018年、2019年收入分别为7.09亿元、8.79亿元、12.5亿元,2017年至2019年复合年增长率为32.8%。年内利润及综合收益总额2017年、2018年、2019年分别为4190万元、7490万元、1.1亿元,2017年至2019年复合年增长率为62.2%。
按业务划分,公司物业管理服务2017年、2018年、2019年收入分别为4.36亿元、5.36亿元、6.8亿元,占总收入的61.5%、61%及54.4%;非业主增值服务2017年、2018年、2019年收入分别为1.98亿元、2.66亿元、4.29亿元,占总收入的28%、30.3%及34.3%;社区增值服务2017年、2018年、2019年收入分别为7423万元、7649万元、1.4亿元,占总收入的10.5%、8.7%、11.3%。
毛利润由2017年的人民币1.2亿元增加至2018年的人民币1.51亿元,并进一步增加至2019年的人民币2.29亿元。收入及毛利润于业绩纪录期内增加乃主要由于业务扩充令物业管理服务产生的收入上升。
整体毛利率由2017年17.0%增加至2018年17.2%,主要由于平均物业管理费增加而带动物业管理服务毛利率上升,再由2018年17.2%增加至2019年18.3%。
主要风险
公司在招股书中披露,其大部分收入由荣盛发展集团开发的物业提供。截至2017年、2018年及2019年12月31日,有关荣盛发展集团开发的物业在管面积分别占公司总在管建筑面积的100%、99.98%及99.5%。
于2017年、2018年及2019年,这些物业所提供的物业管理服务所得收入分别约为4.36亿元、5.35亿元及6.78亿元,分别占同期物业管理服务所得收入的100%、99.9%及99.8%。
该公司表示,与荣盛发展集团的服务合约将会到期且未必可成功重续,公司尚未能将客户群多样化,无法保证能够从其他来源获得服务合约,可能对公司的业务、财务状况及经营业绩造成重大不利影响。
最近更新
-
核心财务指标持续增长,百胜中国(09987)的确定性越来越强
股票 · 04-30 20:12
-
商业化前夕股价腰斩,康诺亚-B(02162)何时搬走赛诺菲这座大山?
股票 · 04-30 14:37
-
新股前瞻|曹操出行招股书解读:独特模式下车辆TCO及获客成本双降,平台与司机效益双赢
股票 · 04-30 10:02
-
Q1净利预增100%,裕元集团(00551)低基数效应背后“喜忧参半”?
股票 · 04-29 20:03
- 净利增近2倍,股价飙升!大家乐有何增长秘诀?
- 【IPO前哨】电动装载机是烫手山芋?博雷顿连亏,毛利率仅2%
- 标杆案例|利亚德助力“百年金街”打造科技文旅新场景
- 一季度GDP大超预期!香港经济彰显韧性
- 联华证券:远超想象?“股神”巴菲特的AI投资布局
- 联华证券:港股通“休假”谁在暴力拉升港股?
- 金龙指数放量飙涨6%!中概股重获资金青睐?
- 一图解码:富友支付赴港IPO深耕中国综合数字支付市场年入15亿
- 负"重"前行的亚朵能否再次走进春天
- 宋清辉:受宏观经济等影响部分科创板新材料上市公司业绩受冲击
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2021人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
339人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 小摩AI投顾IndexGPT正式上线 华尔街将迎投资新时代?
- 传媒影视剧
- 全国首店五一揭幕!官栈进驻天环广场探索商业发展新模式
- 加盟商以次充好 茶百道、牛约堡紧急发布“割席”声明!
- 疯狂!超跌大反弹,快狗打车飙升91.5%
- 联华证券-五一档火爆:一家A股公司脱颖而出,净赚超过9亿
- 中国资产全线飙涨,一季报里有金矿
- “小长假”期间港股大涨,A股“红五月”可期?
- 港股连续大涨、低价股狂飙!原因有哪些?
- 1.82万亿!A股科创力度再上新台阶!27家公司狂投超百亿搞研发,这家龙头车企研发支出超过一年净利作者:数据宝链接:htt
- 股价两天跌近50%,知行汽车科技“泡沫”被戳破?
- 茶百道上市破发备受关注,我国新茶饮市场进入白热化