作者：公子不悔

01

少子化与老龄化，已经成为困扰全球的难题。也已经成为了中国的难题。

根据公安部公布的最新数据，2020年出生并已经到公安机关进行户籍登记的新生儿1003.5万。

当然，这里存在口径问题，1003.5万并非2020年全部的出生人口。但如果与2019年的同口径相比，2020年新生儿人口下降了175万以上。

根据公安部发布的《二〇一九年全国姓名报告》，截至2019年12月31日，2019年出生并已经到公安机关进行户籍登记的新生儿共1179万，同口径下，2020年比2019年减少了175.5万人，下降幅度约为14.9%。

这已经是全面放开二孩之后，连续第四年下滑。2017年全国新生儿人口减少了63万人，2018年减少了200万人，2019年减少了58万人。

从年代来看，90后比80后少了1240.2万人，00后比90后少了4591.5万人。

10后虽然比00后多了47.7万人，但这主要是2010年至2016年出生人数较多，到2017年之后，出生人数下滑非常厉害。按照这种趋势，20后比10后又会少很多。

根据21世纪经济报道梳理的数据，目前已经公布了2020年人口出生率和死亡率的城市有26个，其中有8个城市出生率小于死亡率，也即自然人口负增长，包括抚顺、沈阳、威海、泰州、扬州、镇江、常州、无锡，后五城均为江苏省下辖的城市。

从上图还可以看到，芜湖、嘉兴和宁波这些长三角城市，也即将迈入自然人口负增长。上海虽然没有公布2020年的数据，但上海2019年年户籍常住人口出生9.2万人，出生率为6.3‰；死亡12.5万人，死亡率为8.6‰；户籍常住人口自然增长率为-2.3‰。

长三角已然如此，其他地方能好到哪儿去。事实上，根据2019年公布的各省市自然增长率数据来看，辽宁、吉林与黑龙江三省自然增长都为负数。

02

从数据可以看出，中国的人口形势非常严峻。

社科院预测，中国的人口拐点最早可能会在2027年出现。在这种背景下，不断有专家呼吁放开三胎，放开生育限制。十四五规划中，也有提到“推动实现适度生育率水平”。

而就在不久前，央行发布了一篇论文《关于我国人口转型的认识和应对之策》，明确呼吁：

应全面放开和鼓励生育，切实解决妇女在怀孕、生产、入托、入学中的困难，综合施策，久久为功，努力实现2035年远景规划和百年奋斗目标。

有人说，人口少一些不是好事吗？

诚然，人口过多，对全球不是好事，但人口减少也不是好事。最好的状态，是人口维持在人口自然更替的动态平衡中。

人口下滑，会加速社会老龄化，最终加大养老负担，影响经济发展。

横向来看，日本、韩国等国，新生儿人口已经降到了历史最低位，欧美等国少子化现象也同样特别严重，造成的结果是，发达国家早早地就步入了老龄化社会。

根据联合国公布的数据显示，法国早在1850年就进入了老龄化社会，在1990年进入了深度老龄化社会。日本早在1995年就进入了深度老龄化社会，英国德国更是早在上个世纪80年代就进入了深度老龄化社会，美国是2014年，澳大利亚是2013年。

日本是世界上少子化和老龄化最严重的国家，该国人口已经连续13年减少。其经济，过去二三十年一直萎靡不振。

养老压力巨大，为了减轻养老压力，日本政府在前不久已经将退休年龄正式延长至70岁。

而我们中国，2000年就步入 了老龄化社会，目前正处在中度老龄化阶段。统计局数据显示，2019年，60岁以上人口占比18.1%，65岁以上人口占比12.6%。

联合国预测，2022年我们也将步入深度老龄化社会。

目前，我们的养老金结余只有广东、北京、福建、江苏、浙江、上海、山东7个省市的数据为正，其余都存在缺口，而且是大缺口。

虽然通过中央调剂，全国养老金还能够勉力支撑，但社科院预测，养老金结余预计2035年耗尽。

按照少子化和老龄化的趋势发展，80后和90后真的有可能和日本一样，也要等到70岁才能退休。

最关键的是，当人口进入通缩后，劳动力减少得会更快，经济下行压力会更大。

事实上，无论是看日本，还是看我们过往的数据，经济发展与劳动力人口都有直接关系。

从图中可以看到，劳动力人口占比与GDP增速几乎是正相关，1998年至2008年，劳动力人口占比上升，中国经济增速也在不断增加。

2008年之后，劳动力增长放缓，中国经济在劳动力放缓的同时，又遭遇到了全球金融危机，GDP增速迅速下滑。此后伴随着劳动力人口占比下滑，增速也在不断下降。

在这种背景下，未来放开生育和延长退休，是大势所趋，难以阻挡。

03

但从国外和国内经验来看，即便放开了生育限制，人口下降的趋势也很难扭转。

俄罗斯、日本、韩国与欧洲等地区，早就开始鼓励生育了，但收效甚微，依然没有挡住他们的新生儿下滑和人口通缩。

中国也一样，2016年全面放开了二孩，但2017年开始新生儿人口不增反降，并且此后连续四年下滑。

人口下降会直接影响经济增速，同时也会加速楼市分化。

按照社科院的预测，中国人口拐点最早会在2027年到来，也即从2027年开始，我们的人口可能会逐渐减少。

人口是楼市的基石，接盘侠变少，楼市何以为继？

受冲击最大的，当属三四线及以下城市，因为这些城市的人口正在加速流向一二线，本身人口自然增长率不够，人口又在流失。

一线与核心二线城市以及他们的卫星城受到的影响不会太大，人口在不断流向这些城市，即便它们自然增长率不够，也会被不断流入的人口覆盖。

以上面无锡和宁波来说，从第一部分可以看到，无锡自然增长率为负数，但其户籍人口增加了6.13万人，总人口仍在增加。

宁波自然增长率趋近为0，但宁波2019年常住人口增加了34万。

总之一句话，在未来接盘侠减少的背景下，非核心三四线城市的楼市，最先晃动。