聚焦高价值城市群 美的置业战略升级提升业绩韧性
5月初,房企集中披露4月销售业绩。克而瑞数据显示,今年前四月,疫情对房地产行业销售影响明显,百强房企全口径销售额平均下跌幅度为14.5%。进入4月份,房地产行业销售逐渐恢复,部分房企在疫情中表现出较强的抗压性,行业排名稳步增长。
全口径、权益、操盘金额排名提升
据美的置业披露的数据显示,截至2020年4月30日,美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司实现合约销售金额约241.2亿。其中4月单月销售金额约为87.7亿元,环比增长16.3%。
业绩稳健增长,美的置业行业排名得到提升。据克而瑞榜单显示,1-4月美的置业实现操盘金额228.8亿元,排行业22名,排名较2019年1-12月大幅上升9名;1-4月全口径金额排行业27名,较2019年1-12月上升7名,同时权益金额较2019年1-12月上升4名。
在个盘表现方面,以长三角区域为例,徐州美的光明弘阳东湖悦府、靖江美的悦江府以及常州美的世茂云筑等区域多个项目,4月开盘的去化率均超80%。
重仓长三角 城市布局升级 带来业绩韧性
今年以来,疫情对房地产行业影响较大,但企业间分化明显。美的置业由于多年来坚持全国化布局长三角、珠三角、华北、西南、长中游等多个产业、经济和人口基础强劲的城市群,不同城市间的市场轮动分散了投资风险,使得企业的风险对冲能力较强。
亿翰智库的研究数据显示,在全国几大城市群中,长三角地区产业经济基础雄厚,房地产市场容量在全国占比超3成、市场韧性最强。疫情冲击下,长三角的房地产市场依然表现良好且复苏较快。而长三角又正是美的置业重仓布局的区域。根据公司2019年年报,长三角区域在美的置业的销售贡献达36%。
此外,从2018年起,美的置业坚持城市升级战略,实现从三四线逐渐向一二线城市腾挪,一二线城市占比稳步增加,在这轮疫情中,一二线城市表现稳健而三四线房地产市场普遍表现疲软。可见,美的置业前些年的战略升级带来的业绩韧性逐渐显现。
受到疫情影响,1-2月全国工地大量停工,部分房企销售受到供货不足因素影响较大。在这轮疫情冲击下能实现业绩稳健,也说明美的置业的货量供应节奏平稳,投资节奏和质量较高,且企业内部大运营节奏能及时适应市场变化。
文章来源:乐居财经
最近更新
-
业主杠上业委会
股票 · 04-25 15:32
-
房子空置,物业费停收?
股票 · 04-11 15:19
-
派格生物IPO无营收:一边借债,一边理财
股票 · 03-14 16:18
-
郭广昌要卖掉一头“现金奶牛”
股票 · 03-07 15:48
- 天瑞仪器被立案股价大跌律师称受损投资者可维权
- 折扣零售=降价不降品?
- 钟睒睒坚守24年的信念,破功了
- 明基医院递表港交所:华东最大民营医院或困于四省三市
- 多益老板的信和赵长鹏亲友求情信,把我CPU干烧了
- 聚焦华大基因:新质生产力成长因子才是关键
- 一年卖出10亿杯:“加盟制茶饮第一股”茶百道港交所上市
- 2024国际警用装备及反恐技术装备展览会
- 启信宝银行业解决方案入选2024未来数商大会优秀场景应用案例
- 腾讯音乐遭下调评级:2023年业绩喜忧参半,律师函极其不专业
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2019人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
339人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 美国拟设立AI安全委员会,黄仁勋等科技巨头高管将加入
- 主板IPO丨沪深主板本周4家IPO企业撤单!或有41家排队企业不达上市财务新标准
- 主板IPO丨沪深主板本周4家IPO企业撤单!或有41家排队企业不达上市财务新标准
- 直击2024中关村论坛|专访中科创星米磊:发展新质生产力 需做大国家科创母基金规模
- 万辰集团如何破局“增收不增利”的困境?
- 140亿元硅基项目败北,中来股份业绩也“变脸”
- 系好安全带!美银拉响警报:这种情境可能会戳破“AI泡沫”……
- 【风口解读】星辉环材一季度扣非净利同比增超30%,盈利能力稳步提升
- 美国是怎么利用产能过剩操控世界的?
- 板上钉钉!2000亿地产巨头,“锁定”退市
- 教你一招,分歧低吸暴利的强势龙头股,有哪些要点把握细节
- 骄成超声(688392):科技研发实力强劲 积极促进业务可持续发展