御风集团董事长、万通集团创始人冯仑

  乐居财经讯 陈晨 7月10日，36氪“2019 WISE超级进化者大会”在北京中国大饭店举行。御风集团董事长、万通集团创始人冯仑发表“新资本、新资产、新信息深度融合之下新商业的发展方向”的主题演讲。

  冯仑表示，2016年以后，房地产进入了后开发时代。在这个时代，房地产企业的竞争的重点转为利益和资产管理。在他看来，技术的进步为房地产行业提供了5个创新发展方向。

  第一，随着技术的发展，我们对于公共空间的需求得以提升。技术带来线上社交的增加，带来线下交流频次的提升，从而致使线下社交空间的需求大大增加。

  第二，空间使用的方式发生变化，空间向进一步复合化使用高速发展。以前，一个空间最多承载一个功能，但随着技术的进步，导致空间复合功能得以升级，以前一个会议厅只能开会，但随着互联网技术的提升，会议厅可以变成办公空间、娱乐空间。此外他还提到日本第六代写字楼，一个写字楼有办公、幼儿园、农场等，他认为这是未来写字楼的发展方向。

  第三，空间的使用越来越智能化。比如以后进入会场可能使用人工智能技术实现身份识别等，还比如可以在房间设置各种场景调整房间的舒适度。他提出，智能化的空间使用是房地产增值的重要方向。

  第四，空间使用越来越健康。在空间里，光线、空气、温度等如何对我们健康有帮助，他表示，这都有一套指标，而这个和技术有关。

  第五，空间内发生的交易发生变化。有了互联网，空间内的交易变得越来越方便，目前我们可以将闲置物品在网上卖出，闲置房间可以在网上出租出去。他表示，未来，1平米的写字楼都可以实现变现。

文章来源:乐居财经