近日，深圳市麦驰物联股份有限公司（下称“麦驰物联”）在深圳证券交易所创业板递交了招股书（上会稿）。据贝多财经了解，麦驰物联将于2023年6月1日接受上市审核委员会的现场审议，一同上会的还有苏州嘉诺环境科技股份有限公司。

本次冲刺创业板上市，麦驰物联计划募资5.03亿元，将用于社区安防智能化产品扩产项目、麦驰物联设计服务网络项目、麦驰安防研发中心项目、麦驰物联信息化建设项目，以及补充营运资金项目，华英证券为其保荐机构。

据招股书介绍，麦驰物联专注于建筑智能化领域，是一家以楼宇对讲和智能家居等社区安防智能化产品研发、生产和销售为主并提供建筑智能化设计服务及系统集成业务的综合服务商。

天眼查信息显示，麦驰物联成立于成立于1997年，前身为深圳市科瑞电子有限公司，共对外投资了7家企业。目前，该公司的注册资本为7600万元，法定代表人为沈卫民，股东包括沈卫民、保利资本等。

麦驰物联在招股书中表示，该公司将产品或服务广泛应用于社区、商业综合体等领域，并与保利、万科、绿地、华润、中海、鲁能、中南、金科、美的、金茂、大悦城、弘阳、金隅等国内头部房企、地方国有房企及民营房企建立了长期稳定的战略合作关系。

2020年、2021年和2022年，麦驰物联的营收分别为5.23亿元、4.99亿元和4.64亿元，净利润分别为8191.17万元、5783.21万元和5450.38万元，扣非后净利润分别为7535.08万元、5464.77万元和5053.74万元。

贝多财经发现，麦驰物联在报告期内的业绩持续下滑。2021年、2022年，该公司营业收入的同比降幅分别为4.62%和7.15%，净利润同比降幅分别是29.40%和5.76%，扣非后净利润同比降幅分别是27.48%和7.52%，三者均呈下降趋势。

麦驰物联在招股书中解释称，其在报告期营业收入和净利润的下降是该公司主动应对房地产行业调控，优化和提升客户结构的结果，尽管导致短期营业收入降低，但有利于获取后续优质营业收入。

麦驰物联在招股书中还表示，其同行业可比公司营业收入平均值的复合增长率为-12.15%，其营业收入的复合增长率为-5.89%；同行业可比公司净利润平均值的复合增长率为-53.88%，其净利润的复合增长率为-18.43%，其营业收入和净利润的下降幅度低于同行业可比公司。

招股书显示，麦驰物联的收入结构以社区安防智能化产品为主，且其收入占比总体呈上升趋势。其中，社区安防智能化产品业务的收入占比由2020年的52.80%提高到2022年的54.67%。

同期，麦驰物联的建筑智能化设计服务业务的收入占比由2020年的5.28%提高到2022年的8.88%。相应，该公司建筑智能化系统集成业务的收入占比逐年下降，由2020年的41.91%降低到2022年的36.46%。

报告期内，麦驰物联的主要销售区域集中在华南和华东地区等经济发达地区，其收入占比分别为61.33%、66.52%和71.23%，呈逐渐升高趋势。麦驰物联在招股书中表示，这些地区的人口聚集且具有较强的市场消化能力，相应房地产销售的压力较小。

另据招股书披露，麦驰物联2023年1-3月（第一季度）的营业收入为5201.04万元，同比上升29.84%；归母净利润和扣非后净利润分别为300.69万元和243.03万元，分别同比上升228.78%和192.06%。

截至2023年4月末，麦驰物联的在手订单约为5.38亿元，其中社区安防智能化产品在手订单约为3.57亿元、建筑智能化设计业务在手订单为4562.40万元、建筑智能化系统集成在手订单约为1.35亿元。

报告期内，麦驰物联社区安防智能化产品在手订单收入结转进度平均值为49.05%，建筑智能化设计服务收入结转进度平均值为43.65%，建筑智能化系统集成业务收入结转进度平均值为55.23%。

麦驰物联在招股书中称，根据目前各项业务在手订单具体业务合同交货期或工期的约定，并结合报告期内各业务类型的在手订单收入平均结转进度，该公司谨慎预测为上述2023年4月末在手订单在2023年度预计产生营业收入为2.30亿元。

麦驰物联方面还表示，其2023年4月未经审阅的营业收入1716.45万元，该公司2023年现有订单可以产生的收入约为2.99亿元，2023年度截止目前订单所产生的收入已经达到2023年度预计营业收入5.47亿元的55%，具有良好的成长预期。

本次上市前，麦驰物联的实际控制人为沈卫民。据招股书介绍，沈卫民直接持有麦驰物联41.84%的股权，并作为瑞众合投资的执行事务合伙人控制该公司8.55%表决权。因此，沈卫民合计控制麦驰物联50.39%的表决权，也是该公司董事长、总经理。

IPO前，沈卫民直接持股41.84%，珠海利岗持股13.82%，珠海赢股持股11.97%，瑞众合投资持股8.55%，陈晨持股4.47%，景泰长盛持股3.29%，朱长虹持股2.76%，家和万兴持股2.63%，刘祖芳、富海投资均分别持股为1.97%；

朱铎军持股1.66%，王鑑强持股1.32%，姜沛滋持股0.99%，张欣宸持股0.92%，彭金良、西藏大禹均分别持股0.53%，葛耀灵持股0.39%，丁相儒持股0.38%。