融创复牌,去年归母净利润依然亏了逾270亿
4月12日晚间,融创中国(01918)发布公告称,由于复牌指引已满足,公司已向联交所申请公司股份自2023年4月13日上午9时起正起于联交所恢复买卖。
公告显示,融创中国分别在2022年12月、今年3月底完成发布2021年年度业绩、2022年中期及全年业绩,上市规则规定的所有财务业绩均完成刊发。同时融创中国约百亿美元规模的境外债重组,已发布正式重组方案,并与持债金额超过30%的境外债权人小组达成支持协议。实际上,这些也是其这些是其恢复上市的重要背景。
融创中国方面公开表示,“预计方案将会顺利拿到超过75%的同意票,届时清盘呈请也将被撤销。”
值得一提的是,本次融创中国的复牌,对于其自身而言意味着向经营恢复再迈出关键一步,另一方面,对于行业而言也体现出了积极变化,在房地产行业逐渐复苏的背景下,为房企摆脱困境带来提振成为共识。
就在3月31日晚间,融创中国一次发布两份财报,一份是2022年中期财报,一份是2022年度业绩报告。
2022年全年,融创中国实现收入967.5亿元,较上年减少约51.2%;毛亏约8.2亿元,亏损较上年减少9.7亿元,减少约54.2%。公司拥有人应占亏损约276.7亿元,较上年减少105.9亿元,减少约27.7%。
截至2022年末,融创的流动和非流动借贷分别为2534.8亿和449.4亿元,现金余额(包括现金及现金等价物及受限制现金)约为375.4亿元,较2021年末减少317亿元,其中非受限制现金有116亿元;到期未偿付借贷本金约为1005.2亿元,并导致借贷本金约835.5亿元可能被要求提前还款。
资产方面,截至2022年底融创资产总额约人民币10902亿元,2022年收入967.5亿元,2022年末权益土地储备约1.3亿平方米,权益土地货值约1.41万亿。这些土储将为融创后续经营提供支撑,为偿还展期债务提供相应的现金流。
今年前3个月,融创全口径销售额293亿元,权益销售额164.2亿元,均排名第16位。分析来看,主要还是1月延续惯性跌幅较大,2月及3月明显复苏。其中2月合同销售金额环比增长50.2%,3月份继续保持增长态势。看第三方数据,3月环比实为微增。
但是,市场对于融创的复牌,依然情绪不高。
4月13日一开盘,融创中国在港交所即大跌57.86%,报价1.930港元。至收盘攀升至2港元每股。
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