【中指快评】延长最高贷款年龄期限的影响
近日,据市场消息,南宁某楼盘宣传贷款年龄最长达100岁。据悉,当前贷款仍需遵守借款人年龄不超过70岁的规定,但若子女作为共同借款人,叠加最长贷款年限30年,则可贷至100岁。近期北京、上海、成都、宁波、无锡、南宁等地部分银行纷纷延长最高贷款年龄期限,如成都部分银行推出“合力贷”,贷款人贷款年限及年龄之和最高90岁,北京部分银行表示在有子女担保的前提下,最高贷款年龄期限可达95岁。
对购房者而言,延长最高贷款年龄期限为有购房需求的老年人提供了政策支持,降低了老年人的购房门槛,有助于该群体住房需求的释放,保障老年群体的住房需求。对银行而言,老年人群购房,儿女作为共同借款人或担保,有利于一定程度上降低贷款出现风险的概率。短期来看,延长最高贷款年龄期限的政策有望在更多城市出现,信贷端支持住房需求力度或将进一步增强,满足中老年人群合理住房需求。
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