机构:一月下半月重点城市房价继续回稳
纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会以区县为基本单位,以半月为周期,开展基于大数据的和重复交易法的房价短线监测。本期发布2023年1月下半月(截至1月31日)重点城市的纬房指数涨跌情况。
一 线 城 市
1月上半月,一线城市及各样本城区房价趋稳。
从近半月涨幅看,北京上涨了0.02%,广州和上海下跌了0.02%,深圳持平。
从近3个月涨幅看,一线城市中上海降幅最大,深圳次之,广州略有上涨。从房价绝对水平看,一线城市中,上海最高、深圳次之、北京再次。表1 一线城市纬房指数
数据来源:纬房研究院,数据截至2023年1月31日
1月上半月,一线城市各区县中,上海杨浦、北京门头沟、北京西城等区县降幅相对更大;北京密云、上海金山、北京亦庄开发区等区县止跌或略有上涨。从近3个月涨幅看,上海黄埔降幅最大,广州南沙次之;广州黄埔、广州天河等区县增幅最大。
从房价中位数看,北京西城房价最高,上海黄浦次之。
二 线 城 市
1月下半月,二线城市房价下跌的城市仍居多。26个样本城市中,止跌或略有上涨的有石家庄、天津、东莞、西安4城市。下跌的有沈阳、大连、宁波等22城市。从近3个月降幅看,样本二线城市总体下跌。南通、南京、郑州跌幅相对略大,仅东莞一城市上涨。
三四线城市
从2023年1月下半月情况看,60个三四线样本城市中,唐山、株洲、廊坊等13城市止跌或微涨。2个城市持平,45个样本城市仍下跌,跌幅相对略大的三四线城市有潍坊、丹东、马鞍山等城市。
从近三个月情况看,三四线城市中,盐城跌幅相对较大,无上涨城市。
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