近日，格力地产公告披露，公司将继续推进购买免税集团100%股权的重大资产重组事项。梳理发现，近年来，免税行业发展迅速，多家上市公司纷纷“插旗”海南，抢抓免税业务发展。

格力地产重启免税集团股权收购，相关评估工作重新组织

2022年12月2日，格力地产股份有限公司（证券简称：格力地产；证券代码：600185.SH）披露拟调整重大资产重组停牌公告称，鉴于导致公司重大资产重组暂停的事由已消除，公司将继续推动重大资产重组事项，并对方案进行相应调整。

公告显示，格力地产拟以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司（以下简称：免税集团）100%股权，同时，拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金。

据披露，免税集团成立于1987年9月20日，公司经营范围为商业批发零售；免税烟草制品在海关监管区内经营；酒类的批发；食品的批发兼零售；工艺美术品的批发、零售；在珠海市免税商场内设计、制作、发布国内外各类广告。

此前的2020年5月22日，格力地产发布定增预案，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团100%股权。同时，公司拟向中国通用，非公开发行股份募集配套资金预计不超过8亿元，预计发行股份数量不超过1.86亿股，发行价格为4.30元/股。该收购事项构成重大资产重组。

期间，格力地产陆续披露关于收购免税集团股权的相关文件。不过，一起高管涉嫌违法行为的出现，使得该起收购被迫暂停。

2020年12月30日，格力地产董事长鲁君四因涉嫌证券市场内幕交易违法行为，证监会决定对其立案调查。

2021年2月10日，格力地产披露，根据当时生效的《上海证券交易所上市公司自律监管规则适用指引第1号——重大资产重组》相关规定：“上市公司首次披露重组方案至召开相关股东大会前，如该重组事项涉嫌内幕交易被中国证监会立案调查或者被司法机关立案侦查的，上市公司应当暂停本次重组进程……”，公司暂停该起重大资产重组事项。

此后的2022年11月1日，格力地产披露了公司完成董事会、监事会换届选举公告。鲁君四不再担任公司董事、监事或高级管理人员职务，上述导致公司重大资产重组暂停的事由已消除。

因导致公司重大资产重组暂停的事由已消除，格力地产本次决定重启收购珠海免税集团股权的重大资产重组事项。不过，鉴于公司此前于2020年10月31日披露的交易标的相关审计、评估报告已超过有效期，公司将重新组织相关工作。本次标的资产的交易价格重新评估及协商后确定，预计本次重大资产重组方案调整将构成对原方案的重大调整。

格力地产产业转型进行中，免税业务布局持续推进

资料显示，免税集团具备免税品经营资质，系全国最早开展免税品经营业务的企业之一。该集团主要经营免税品销售业务，目前旗下免税商店位于广东省珠海市的拱北口岸、九洲港口岸、横琴口岸、港珠澳大桥珠港口岸和天津市的天津滨海机场口岸等口岸，销售商品涵盖烟类、酒类、香水化妆品等多个品类。此外，免税集团亦经营位于广东省珠海市的吉大免税商场及国贸购物广场。

数据显示，免税集团2018年度、2019年度分别取得营业收入22.56亿元和26.69亿元，归属母公司股东的净利润为6.43亿元和9.44亿元。免税集团主要经营免税品销售业务，2018年、2019年集团的免税商品销售收入占营业收入的比例均超过90%。

格力地产自身情况来看，公司于2014年开始房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业的集团化产业布局。在此基础上，2020年公司开始向拥有以免税业务为特色的大消费产业、生物医药大健康产业，以及房地产业三大板块为核心的上市公司转型。

业绩表现来看，2022年前三季度，格力地产取得营业收入27.55亿元，同比下滑55.35%；归属于上市公司股东的净利润为-6086.56万元，同比下滑109.50%。

大消费产业方面，格力地产于2020年3月自主研发搭建“珠海免税MALL”平台，同年10月“珠海免税MALL”上线跨境全球购板块——“珠免国际”。据其披露，截至2021年12月末，“珠海免税MALL”累计访问量达1848.1万，总用户数148.6万，订单累计积分总数6400万，商品涵盖美妆个护、酒水饮品、防疫物资、日用百货、营养保健等类别，商品序列数超12000个。

面对免税领域的竞争对手早早抢占海南市场，格力地产表示，未来，公司将继续加强自主品牌建设，增强公司在大消费市场的竞争能力；另一方面，将充分利用海南自贸港和粤港澳大湾区的区位联动优势，重点布局海南三亚及珠海横琴，稳步推进三亚合联中央商务区项目和横琴创新方项目建设。

多家A股公司“插旗”海南，抢抓免税业务发展

在免税赛道发展景气情况下，近年来多家A股上市公司纷纷在海南“插旗”，积极发展免税业务。

2022年10月28日，中国中免（601888.SH）投资建设的海口国际免税城开业运营。据披露，海口国际免税城位于海南省海口市西海岸城市副中心，紧邻海口重要的交通枢纽新海港。开业后，海口国际免税城将成为继三亚国际免税城之后世界最大单体免税店，也将成为海南自贸港建设标志性项目之一。中国中免主营业务为商品销售，主要包括向出入境旅客和离岛旅客销售免税及有税商品。此外，公司还从事以免税业务为核心的商业综合体投资开发业务。中国中免2022年半年报显示，公司收购日上中国、日上上海、海免公司、港中旅资产公司后，在免税行业的品牌优势进一步提升。2022年7月，根据世界品牌实验室发布的“2022年（第十九届）中国500最具价值品牌”榜单，“中免集团”品牌价值为1057.36亿元，在旅游服务行业蝉联第一。

2022年10月10日，王府井（600859.SH）公告披露，公司获准在海南省万宁市经营离岛免税业务，王府井国际免税港（现为王府井万宁悦舞小镇）拟于2023年1月开业。据介绍，王府井国际免税港将依托海南省万宁市清新旅游度假圣地的特色，精选免税全品类优质商品，甄选有税高品质品牌，叠加丰富多元的餐饮娱乐组合配套，打造独具特色的有税+免税购物模式。

2022年8月30日，海汽集团（603069.SH）公告披露，公司拟发行股份及支付现金购买海南旅投免税品有限公司（以下简称：海旅免税）100%股权，本次交易作价50.02亿元，其中以发行股份的方式支付交易对价的85%，即42.52亿元；以现金方式支付交易对价的15%，即7.50亿元。据披露，海旅免税成立于2020年7月21日，拥有离岛免税牌照，公司主要经营离岛免税商品零售，在离岛免税、奥莱商业、海旅会员店和电商销售四大业务板块布局。

海南发展（002163.SZ）重点发展幕墙与内装工程、光伏玻璃、特种玻璃深加工三大产业。2021年1月22日，海南发展以非公开协议转让方式受让海南海控免税品集团有限公司45%股权。2021年11月，该免税品集团已完成上述事项的工商变更登记手续，并取得了海南省市场监督管理局换发的新《营业执照》。