利好兑现后,房地产有望出现调整?
两市成交量维持在9000亿以上,板块轮动上涨。房地产受政策利好刺激连续大涨两天,昨天尾盘有所调整;同样受稳增长政策预期驱动的汽车产业链昨天大涨,板块内多只个股涨停;尾盘受广州政策影响,“放开”概念再度上涨。从上周末以来,“稳增长”和“放开”就是两条核心主线。稳增长是核心目的,放开是必然诉求。
稳增长的几个着力点:
1.房地产投资。这个主要是托底,因为是现在主要矛盾,只要托住房地产,整体就不会太差,所以今年政策密集出台,而且力度越来越大,只要数据没起来,政策预期就一直在。
2.基建投资。基建投资有立竿见影的效果,后面会继续加快重大项目的推进,风光大基地、高铁、水利管网、抽水蓄能、特高压等,比如近期西渝高铁、南通宁波高铁这些大项目就密集开工建设了。另一个维度是一带一路,主要是明年有第三届一带一路高峰论坛和十周年预期,重要性不言而喻。
3.制造业投资。也是刺激投资的一个方向,包括智能化、节能化改造,利好高端制造设备。
4.消费。这两年对市场有影响的促消费政策不多,今年比较明显的就是二季度促汽车消费政策。
之前我们提到了地产融资的三支箭已经齐发,这对地产是重磅的利好,我们之前提到的等待重磅利好的落地,终于到来。考虑到房地产已经上涨多日并且股价已经有了不少的涨幅,因此我们认为利好兑现后房地产有望出现调整。但是周二房地产并没有调整,整个板块的强势一直持续到了昨天,可以说是比预期更强。整个板块强势远远超过了预期。但是我们也不能盲目的乐观,整个板块的上涨幅度过大,并且量能已经大幅的释放,放量之后就是分歧的开始。所以说,房地产的调整将不可避免,但是地产的调整是机会而不是风险,调整两到三个交易日后地产将再度起升。
节奏上,现在收到地产以及产业链的压制,新能源为首的宁组合赛道失血。创业板指暂时弱势,但是从盘中可以看到,虽然赛道股暂时失血,但是赛道股却是一直横盘的状态。在地产调整的时候,资金有望回流赛道股,届时赛道股将推动创业板指的起升。俗话说,罗马不是一天建成的。一个板块的上涨和下跌均是长期的过程,上涨有调整,下跌有反抽。这都是正常的过程,不可涨了看多,跌了看空,要掌握节奏。
现在可以清晰可见的三个现象如下,一、新能源的景气度已经见顶,那股价已经提前见顶。也就是说三高的赛道股只有全线的反抽机会,没有趋势性的利润。二、搞活房地产是当局的意志,也是全民的需要。全民多数都有房产,资产增值了自然就增加了民众的信心。3、口罩事件趋于平淡,消费拉动经济的重要性无法替代,全民依然是积极向上,不断奋斗的,因此大家的生活也是越来越好的,消费升级更是一直存在,困难也是暂时的。因此市场的机会在地产产业链,在消费板块,这是今后的方向。短线上要注意节奏,房地产调整后再度起升,赛道股反抽后将再度归于平静。
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