中国网地产讯 近日,中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出,2022年上半年中国经济继续承压,一季度GDP增速4.8%,二季度增速预计将远低于一季度,GDP增速显著放缓;财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济,也利好房地产市场的复苏;上半年深圳房地产市场步入历史低谷,二手成交不过万套,创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮,去化率走低,日光盘难现。

从成交价段来看,今年上半年南山区二手住宅成交在1000万以上房源成交占比达53.5%,其次为600万-750万,占比15.1%。从成交占比变化来看,750万以上价段成交占比下滑,而500万-750万价段成交占比上升,主要是南山区为热点区域,前两年炒作严重,近一年回归理性,部分楼盘下调显著。

从成交户型来看,今年上半年南山区4房及以上需求最大,成交占比39.5%;其次为3房,占比27.9%。从占比变动看,4房及以上占比大幅度上升,上升14.6%;而2房、3房成交占比都明显下滑,分别下滑10.3%、5.7%。

今年上半年南山区1房成交总价在250万之上,3房购房门槛在500万以上,4房及以上户型购房门槛在750万以上。今年上半年南山区二手住宅市场最售欢迎的房源为1000万以上的4房及以上户型,占比达38.4%;其次是1000万以上的3房户型。