世茂集团暴雷!10亿美元债券违约,此前已遭评级下调
文 / 八真
出品 / 节点财经
进入2022年,尽管政策有所松动,但楼市清冷,房企的偿债压力仍然很大。
7月3日晚间,世茂集团在港交所公告,公司一笔10亿美元公募债券未能进行本息偿还。
据悉,该票据为2022年7月3日到期,票面利率4.75%,本金以及应计未付利息总计10.23亿美元已到期应付。
对此,世茂集团表示,公司将致力继续积极与债权人接洽,寻求实施最佳解决方案,从而尽最大努力公平对待债权人并保障集团所有利益相关方的利益。
此外,于今年1月,惠誉将世茂集团发行人违约评级由「BB」降至「B-」,高级无抵押评级及已发行高级无抵押票据评级同样由「BB」降至「B-」,回收率评级则为「RR4」,所有评级继续处于负面观察。
2月,穆迪将世茂集团的公司家族评级(CFR)从“B2”下调至“Caa1”,意味着公司已经进入违约范围,涉及债项可能部分或全部违约,并将其展望从列入观察名单改为负面。
对于评级下调的原因,大体都为世茂在保持流动性方面的安全系数较低。
事实上,由于中国房地产行业环境发生较大变化,叠加疫情冲击,房企无一例外都受到了冲击,世茂集团也陷入了债务危机,至今还没有发布2021年年报。
财报显示,截至2021年6月30日,世茂集团总负债4636.3亿元,有息负债1645亿,但账面现金及现金等价物仅为747.7亿元,远远无法覆盖有息负债。而且世茂2022年到期的公开市场债务合计约为130亿人民币与25亿美元。
雪上加霜的的,今年以来,房企面临的市场环境并没有根本性的好转。2022年1-5月,世茂集团合约销售额约为342.6亿元,较2021年同期的1,217.9 亿元大幅下降约72%。
如何化解庞大的负债,无疑是眼下世茂集团最大的挑战。
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