6月24日，合肥二轮供地迎来县域专场，肥东县、肥西县以及长丰县合计12宗地块悉数出让，其中肥西揽金合计约55亿元，FX202234、FX202235、FX202236三宗地热度居高不下，先后进入竞品质环节。

（制图：吴典）

早在开拍前，市场就已预测到肥西县的火热。

一份网传报名表显示，肥西FX202235共吸引了包括中海、龙湖、华润、越秀等13家房企报名参拍，风头甚至盖过市区的地块，成为整场土拍的焦点；FX202234、FX202236地块则略逊一筹，意向企业数量分别为9家、10家。

这三宗地也是今日土拍的最大看点。根据场次安排，今日早间，肥西FX202234、长丰CF202209地块率先开拍，不过前者的战况明显激烈很多，当长丰县已拍完两块地，肥西FX202234才传来最新动态。

大约9点45左右，面积104亩的肥西FX202234地块触及最高地价15.13亿元进入竞品质环节，溢价率14.9%，越秀、华润、中海、保利、新华、皖投、安徽建工7家房企竞争高品质。

随后，热度最高的肥西FX202235地块也达到最高价，包括越秀、华润、中海、龙湖、保利等在内的12家房企参与竞品质。该地块位于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧，出让面积79.88亩，最高价11.62亿元。

同样进入竞品质阶段的还有FX202236地块，由保利、中海、皖投、越秀、振兴5家房企竞争，预计下周出结果。

至此，肥西县此次供应的五宗地已有三宗进入待定状态，另外两宗则分别被一家头部民企以及当地国企摘得。其中FX202237地块最终以9.68亿元的价格花落龙湖，溢价13.9%，为该公司在本轮土拍中摘下的第一宗地块，首进肥西；FX202238地块为一宗人才公寓地块，由肥西县城乡建设投资竞得，总价4.24亿元。

上述地块中，除FX202238地块位于上派镇之外，FX202234-FX202237四宗地均位于原江淮汽车厂，明珠广场旁，地块相邻，共享周边配套。且这四宗地代建要求少，均无配建租赁住房要求，仅FX202236号地代建一所幼儿园，FX202237号地配建约26亩商业，这亦是获得众多头部房企青睐的原因之一。

出让文件显示，本次肥西县出让地块的毛坯限价均为17490元/平方米，相比去年8月出让的振兴湖境花园和保利拾光年15199元/平方米，上浮近2300元/平方米。有机构表示预测，此次出让项目的入市价格会再创肥西新高，“直冲2万+”。

相比之下，长丰县及肥东县的地块竞争则较为平淡，多为底价成交。据此前招标消息，长丰县五宗地由合肥城建及合肥城改等地方国企包揽；肥东县的两宗则分别被伟星、安徽鼎建收入囊中。

伟星今日迎来合肥第14子，其以底价8.327亿元的价格拍下肥东FD202206地块。该地块面积113.22亩，位于肥东撮镇镇瑶岗路与大彭路交口东北角，须按要求配建一所15班幼儿园和2班托儿所，并在地块内瑶岗路与大彭路交口东北角配套建设不小于1600平方米的开敞空间。

该地块与中交春风景里仅有一路之隔，周边还有中海橙郡、斌锋悦境、东城金茂悦等项目，区域内新房备案价格多在1.2万-1.55万/平方米之间，房价差距较大。

肥东FD202207地块由安徽鼎建摘得，成交价6.37亿元，依然是底价。该地块位于肥东撮镇镇池河路与王岗路交口东北角，总面积为79.63亩，毛坯限价14827元/平方米。由于地块一侧有高压线分布、旁边的王岗路还尚未修通，地块劣势也较为明显。

不过，于安徽鼎建而言，FD202207地块依然意义重大。这是公司今年第三次来合肥参与土拍，也是其拿下的第一宗地块，而在此之前公司一直深耕安庆及阜阳。

随着上述12宗地块竞拍结束，合肥第二轮集中供地的战况也已基本出炉。整体来看，尽管此前报名参拍的头部房企不少，但大家眼光颇为一致，均瞄准热门地块，因而最终实现落子的并不多。

譬如中海，网传文件显示其共报名了13宗地，但截至目前仍未在摘地房企名单中看见公司身影。据记者不完全统计，竞品质地块中，中海共参与了5宗，其中包河区、蜀山区各1宗，肥西县3宗。

再如传闻中报名了12宗地的龙湖。除今日摘得的肥西县FX202237号地块外，公司还参与了6幅地块的竞高品质，其中1幅为大热的肥西县FX202235地块，剩余5幅位于包河区、高新区及蜀山区。

整体来看，合肥二轮土拍整体热度尚可，无地块流拍，但地块区域之间分化明显。在中指研究院看来，第三批次土拍将是合肥楼市复苏情况的重要指标。