5月12日收盘，中交地产高开低走，午后跳水，尾盘直接按死跌停，盘面封单0.8亿元。当日地产股整体表现不佳。

对于闪崩原因似乎与媒体报道的5月到期借款无法偿还有关，但是董秘在网上业绩说明会上已经辟谣。但是市场似乎有所畏惧，资金出逃明显。

百瑞赢梳理发现，该股此前两个交易日均涨停，同时此前还走出10天9板的佳绩。在今年至今大盘下跌584点，跌幅高达16%的背景下，该股自3月16日行情启动以来，至5月12日跌停收盘，涨幅高达310%。

​而该股能够一直上涨的内在逻辑，百瑞赢分析认为：该公司最终控制人是国资委，也是中国交通建设集团在房地产领域的唯一上市平台，公司主营业务为房地产开发经营与销售业务。2022年以来，国家高层屡次提到地产基建，要稳住国民经济支柱，同时在政策方面不断给予利好支持，A股资本市场也频频炒作地产相关概念，出现了如浙江建投等妖股连续涨停的情况。而根据盘后龙虎榜来看，其中少不了各路游资的推波助澜。包含多位顶级游资如上海溧阳路、章盟主、苏州帮、杭州帮等。5月11日，仅买一益田路游资就净买入2亿，想必很好看后市行情才会大手笔进入。不过当日另有两大游资合力卖出2.8亿，可能是短线止盈需要。5月12日龙虎榜显示，上海溧阳路卖出1.33亿元，杭州帮卖出6600万。其他资金暂未动作，尤其是益田路。而有一机构席位买入5740万元并卖出4381万元。

反观中交地产的业绩，2022年一季度，公司营收近40亿，同比增长92.34%。归属上市公司股东净利润亏损4100万，但是比上年同期少亏1亿。公司一季度增收不增利，具体细节暂未披露。

纵观整个2021年，中交地产实现营业收入145.42亿元，利润总额为15.22亿元，归母净利润却同比减少32.19%，为2.36亿元，而扣除非经常性损益后净利润亏损达4.32亿元。今年一季度末，其净亏损仍达4154.41万元。

不过公司5月11日公告提示风险，行业最新静态市盈率 10.80，市净率 0.98。而公司截至5月11日静态市盈率60.61，市净率6.32，公司估值高于同行业上市公司水平，股价近期波动幅度大。

（投资顾问：江淑姣 执业编号：A0840619120001）

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