业主称碧桂园负责的楼盘B区地下室结构柱顶部和底部断裂

雷达财经 文|长帆 编|深海

5月7日，有市场消息称，福州全市范围内所有碧桂园项目的监管账户遭到冻结，未经审批不得出款。

对此，碧桂园对外回应称，被冻结原因是因为其公司参股的福州某项目产生了客诉，目前涉及项目事宜已妥善解决，相关监管措施已解除。随后，福州市住建局官方同样表示：涉及项目事宜妥善解决，现取消昨晚紧急通知，不再设置门槛，同时提醒不应对相关通知进行过份解读。

外界认为，碧桂园回应提到的“参股福州某项目产生纠纷”，是位于三江口清富板块的云锦公馆项目。据悉，该项目由三家房企联合开发，碧桂园负责部分工程和成本。

“我是福州三江理想城（云锦公馆）B2业主，2021年交房以来，房屋质量问题不断，出现倾斜，下沉，室内门窗和阳台裂缝增大，2022年2月28日检测报告建筑地基基础的安全等级为D，地基基础的使用性等级为C，地基基础的可靠性等级为D。”此前在今年三月，有网友在福建领导留言板称，希望福建省政府派专人彻查福州市云锦公馆严重房屋质量问题，并督促开发商给予B区业主退房退车位的处理。

福建省信访局在3月23日向一位投诉业主回应称，据省住房和城乡建设厅调查了解，已及时发函福州市政府办公厅，要求妥善处理有关问题，严守安全底线，层层压实责任，督促相关主管部门切实履职尽责，尽快组织对群众反映的问题逐一核实，严肃查处违法违规行为，消除安全质量隐患；并多次要求福州市城乡建设局督促建设单位对业主的合理诉求予以回应。福州市建设局在福州市政府的统一部署和领导下，成立项目质量问题调查处置领导小组，聘请省内外权威专家组成专家组开展调查，组织参建各方妥善做好问题房屋安全隐患处置。具体处理情况如下：

一是立即封房清人。福州市城乡建设局相继发出通知文件，责令建设单位对A13、A12、A8、P1楼栋立即停止使用，对A13、A12、A8现场采用硬质围挡隔离、停用水电及电梯、加强现场安保，确保安全；督促建设单位对已交房的业主做好安置补偿等工作。

二是立即开展监测及安全鉴定工作。福州市城乡建设局责令建设单位对项目所有楼栋及地下室开展沉降和倾斜监测，立即委托第三方检测单位对出现质量问题的A13、A12、A8、P1楼栋和整体地下室以及业主关切的小区其余楼栋开展房屋安全鉴定；依据检测、监测及安全鉴定结论和相关规范要求，对房屋采取相应处置措施，消除安全隐患，保障人民生命财产安全。

三是委托复核性鉴定。为公平公正客观地开展质量问题调查，福州市城乡建设局已委托国内权威检测机构对整个小区楼栋及地下室进行复核性鉴定和必要检测。根据《建设工程质量管理条例》，工程竣工验收由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行。相关楼栋质量问题原因正在有序开展调查中，待调查结束后将依法依规追究相关责任单位和人员的法律责任。

福建省信访局称，该省住建厅将密切关注、积极跟踪，督促福州市建设局高度重视，依法依规妥善处置。

陷入风波的碧桂园，在今年5月6日，发布未经审核运营数据，4月公司实现权益销售额226.4亿元，同比下降57.14%；权益销售面积274万平方米，同比下降53.87%。今年前4月，该公司实现权益销售额1218.7亿元，同比下降36.65%；权益销售面积1571万平方米，同比下降 27.6%。