关于楼市,哈尔滨再出手
去年10月刚刚出台救市政策的哈尔滨,又出手了。
3月23日,哈尔滨市住房和城乡建设局宣布,经报请市政府同意,鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(哈政办规[2018]12号)(下称“通知”)已完成其阶段性调控使命,拟予以废止。
此处提及的2018年颁布的通知主要从有针对性地加强土地供应、实行区域性限售政策、提高公积金贷款条件、严格执行差别化的住房信贷政策、强化房地产市场监管五个方面对市场进行调控。
其中最为严苛也被市场认为影响最大的是实行区域性限售政策。
彼时,通知明确,在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。
通知一经废除,也意味着此前对于哈尔滨主城区6区的3年限售政策作废。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,废除限售政策是标志着房地产政策约束和捆绑的内容减少,也是楼市政策放松的一个重要体现,“这是哈尔滨基于市场和形式的变化,对过去阶段性的收紧政策进行废止”。
不仅如此,去年10月,哈尔滨还发布了“哈十六条”松绑政策,包括购房补贴、放宽二手房公积金贷款房龄年限等。中指研究院指数事业部分析师孟新增指出,这也进一步说明了当前哈尔滨楼市调整压力较大。
不过,此次调整的作用或许有限。孟新增认为,取消限售将在一定程度上激发二手房置换需求,但当前购房者置业预期较弱,居民消费更趋理性,预计对房地产市场影响效果有限。
屡屡放松的楼市政策背后其实是哈尔滨楼市持续下行,去化承压。
去年底,正是房企冲刺业绩的关键时刻,哈尔滨不少中介朋友圈中开始发布“低首付”甚至“零首付”的楼盘信息。如乐创城、滨才凤栖湖等项目首付在2万-5万元间;哈尔滨的会展城上城项目更是推出了几套特价房源,首付3万元左右,成交后开发商再返3万,相当于“零首付”。
这也在一定程度上反应了近期哈尔滨楼市的现状。
据中指研究院数据,2021年哈尔滨房地产市场量价齐跌,成交规模降至五年最低,价格不断下探。受春节淡季、市场信心不足等因素影响,2022年年初哈尔滨房地产市场延续去年低迷态势,市场仍处于筑底恢复期,购房者观望情绪浓厚。
房价方面,据国家统计局数据,2022年2月,哈尔滨市新房房价环比下降0.9%,同比下降3.8%,这也是其连续7个月新房房价下降;二手房亦有下滑,环比下降1%,同比下降3.4%。
责任编辑:孙婉秋 毕丹丹
最近更新
-
失意的康师傅:方便面卖不动,饮品增收不增利……
18:51
-
副总裁公开控诉总经理!尚品宅配业绩掉队,还陷内讧?
18:44
-
比亚迪吹响“三年大决战”号角
18:38
-
跨境支付迎利好?连连数字港交所上市
18:30
- 黑芝麻闯关IPO,成色几何?
- 封测巨头易主背后:接盘者成立不足5个月,注册资金仅1元港币
- 跌破3000点,后续行情该何去何从
- 品钛关联公司成被执行人涉资2.12亿元:仍有1.3亿元股权被冻结
- 这位80后,以1350亿财富成为山东首富
- 三一重工的“机械茅”光环不再?
- 油气储运
- 融资难、持续亏损、依赖大客户,自动驾驶企业路在何方?
- 【20240328早评】光脚中长阴,仍有惯性下探
- 内外交困下,光伏出海如何破局?
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
1983人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
72人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
334人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 复星“深挖矿”:夯实确定性,稳增长
- 普涨走反弹
- 白电三巨头业绩创新高,海尔、美的“大撒钱”
- A股收复3000点,低空经济概念爆发,机构大幅减空5200手!
- 利好不断,低空经济概念“霸屏”,多股涨超10%!
- 监管层严查违规减持丽人丽妆股东5.3亿套现与黄韬离婚股权纠纷
- 一图解码:《Doomsday》爆发 业绩扭亏 IGG却大跌
- 低空经济穿越火爆,抄底节点正当时,小作文影响大,做空资金被起诉?
- A股收评:大涨要开始了吗?别想的太多,接下来的行情这么走!
- 拐点未至,康希诺何时能解套?
- 美的集团2023年超过市场预期,上市10年累计分红达1075亿元
- *ST三盛年内收到9次深交所关注函,受损投资者可索赔