昨日央行针对恒大事件的发声，也让连跌数日的地产股开始“回春”。

10月21日，地产板块开盘走高，上百支地产股股价上涨。截至收盘，房地产（申万）板块收涨1.87%至3313.05，重回3300。

港股方面，融创中国、上坤地产、旭辉控股集团、龙湖集团和合生创展领涨，其中，融创中国报收18.16港元，涨幅超过10%。上坤地产和宝龙商业、旭辉控股股价分别上涨9.96%、9.04%和8.7%，龙湖集团、力高集团、合景泰富、时代中国、新城控股、世茂集团、绿城中国、中国奥园等多家房企涨幅均超5%。

市场上多认为，此次内房股普涨与昨日央行发声稳定市场情绪有关。

在20日召开的2021年G30国际银行业研讨会上，中国人民银行行长易纲针对恒大问题向市场传递信心。

其表示，总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控，有信心能把风险控制在一定范围，避免发生系统性风险。同时，恒大风险是个案风险，“应对措施方面，我们一是要避免恒大的风险传染至其他房地产企业。二是要避免风险传导至金融部门。”他强调，尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。

对此，中原地产分析师卢文曦认为，这可能是对最近以恒大为开头的许多房企违约、暴雷问题的一种纠偏，让正常的供求得到保护。不过，市场的问题还要交由市场解决，政府则把控原则上的问题，兜好底线。

从“三道红线”、集中供地、“拿地销售比”再到融资端紧缩，接踵而至的房地产调控政策给房企和市场都带来了一定压力，房地产市场降温明显。据国家统计局18日发布的数据，房地产开发投资增速年内首次降至个位数，为8.8%。

针对未来房地产市场发展趋势，卢文曦分析对房地产的调整可能会有缓冲，四季度相对三季度有望回暖，“市场的趋势已经确立了，未来或会慢慢进入到降温通道，现在高层表态说恒大事件‘总体可控’，即给出一个缓冲的余地，让房地产慢慢调整下来。”

此外，今日交通银行首席经济学家连平在2021中国首席经济学家论坛暨第一届大湾区（黄埔）经济峰会上，也提到了房地产的刚需和改善性住房的融资需要，并表示我国存款准备金率存在下调空间。其指出，“在房地产方面，开发贷和个人按揭贷款持续下跌，预计房地产未来还会有一个承压阶段。金融机构要改变对房地产企业的不合理偏好，对于刚需和改善性住房的融资需要，没有理由不投放。增加重点城市优质房企供给，使得供求关系走向平衡。”