价值4000万房产被拍卖,“园林女皇”何巧女何以至此?
雷达财经 文|长帆 编|深海
10月14日消息,阿里拍卖显示,北京市第三中级人民法院将于10月27日10时公开拍卖昔日浙江女富豪何巧女名下位于北京的一套房产,起拍价1358万余元。此外,何巧女丈夫名下的同层一套房产也将被拍卖,起拍价约2267万元。
在房产被拍卖前,何巧女曾一度辉煌。作为东方园林的创立者,何巧女被外界赋予过诸多称号,比如"商界花木兰"、"园林皇后"。
何巧女是上世纪60年代生人。1984年,何巧女考入北京林业大学园林系,毕业后进入杭州园林局。到1990年亚运会,何巧女跟随父亲进京参加盆景展销会,展销会上盆景的畅销让她看到了其中的商机。于是在这一年,在北京林业大学的花房——一个12平米的地方,何巧女开始了她的创业旅程。
2009年11月,何巧女创立的东方园林以58.6元/股的发行价在深交所中小板挂牌上市,上市当日以99元/股开盘,此后一路上涨迅速跻身百元股。此后几年时间里,东方园林的营收不断攀升,从2009年的5.84亿元,攀升至2013年的49.74亿元。
2013年后,市政工程建设审计趋严,对市政园林工程的推进造成一定压力。受此影响,东方园林2014年营收净利双降。
在此背景下,东方园林开始调整发展战略,进行"二次创业"。二次创业做什么?东方园林决定顺势而为推出生态业务。通过一手并购,一手PPP,东方园林在市场上四处出击,业绩一路飞升,2014年至2017年间,营收和净利润从46.8亿元、6.48亿元,分别增长至152.26亿元、21.78亿元,3年时间,营收和净利润各自增长超过2倍。何巧女成为市场上叱诧风云的"PPP女王"。
2018年,市场风向发生变化,在"去杠杆"、"紧信用"的金融环境下,行业融资环境趋紧,东方园林降低PPP项目拿单节奏,当年PPP订单中标金额降至408亿元。此时,东方园林的累计PPP项目订单中标金额已经在1800亿元以上,已经拿下的项目需要大量资金投入,而融资却越来越难了。
2018年5月,东方园林公布2018年公开发行公司债券(第一期)的发行结果,原计划两个品种发行规模不超过10亿元,以补充资金流,即便票面利率高达7%,也只募得5000万元,其中一个债券产品更是无人问津,被行业人士称为"史上最凉发债"。
2019年一季度末,东方园林有85亿债务待还,其中包括20亿超短期融资券。与此同时,东方园林"拖欠数千名员工四五个月工资,逼员工离职签霸王协议"的消息被媒体曝出,迎来至暗时刻。
为了自救,东方园林走上了请国资接盘的道路。2019年三季度,东方园林完成控股权的转让,朝阳国资中心入主东方园林,改善经营管理,梳理存量项目,在去年第4季度一改之前亏损局面,最终实现了全年正向的归母净利润。
但何巧女面临的危局并未就此结束。据中国证券报报道,如今何巧女身上的总执行标的高达25.24亿元。
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