【中指快评】上周楼市成交趋稳,地市整体供求环比下行
上周楼市整体成交趋稳,二线环比上升。分城市来看,仅二线代表城市环比升幅为16.3%。监测城市库存总量环比下降1.94%,杭州库存降幅明显。地市整体供求环比走低,嘉兴收金近62亿领衔;房企融资类型以中期票据和超短期融资券为主。房企积极拿地,拿地城市主要集中广东省、浙江省以江西省等地。
一线城市:整体成交下降,上海降幅较大
上周一线城市整体成交环比下降17.9%,上海降幅较大,约为27.4%;深圳居其次,降幅约为22.6%。同比来看,楼市整体成交下降,降幅为0.3%。其中,广州降幅较大,约为18.19%;深圳成交上升,升幅为74.5%。
二三线城市:近八成城市成交环比上升,武汉升幅显著
二线代表城市环比上升16.3%,同比下降13%。环比上升的城市中,武汉升幅显著,约为62.6%;温州居次位,升幅为48%。三线代表城市成交量环比下降20.2%,惠州降幅较大,约为38.2%。同比来看,三线代表城市整体下降45.8%。
库存:库存总量有所下滑,杭州降幅显著
监测的7个代表城市库存环比整体下降1.94%。监测的城市中,杭州库存降幅较大,约为12.5%,深圳降幅为5.9%,位居第二,南京降幅为3.8%,位居第三;监测的城市中,广州库存环比上升,为2.5%。
土地市场:整体供求环比走低,出让金总额缩水
8月30日-9月5日,全国40大中城市推地总量环比减少5%,17个城市无推出,天津、济南推出量较大;成交方面,主要城市成交量减少24%,20个城市无成交,济南、苏州成交量较大;整体出让金减少78%,宅地出让金环比减少90%。
一线城市整体供应环比下降,整体成交量下降,宅地交易市场低迷,一线城市均无宅地供应;二线城市整体供求较上周下滑,成交均价环比下降,宅地成交量减少近四成,成交均价环比降逾八成。
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