根据中指研究院监测显示：2021年8月，受疫情影响，南京本月暂停开盘选房，也暂无项目上市。土地市场方面，南京本月发布集中供地第二批，共53块涉宅地块，用地总面积近242万㎡，起拍总价621.551亿元。

受疫情影响，8月南京新房市场成交较上月有所减少。新房市场成交面积62.41万平方米，环比下跌44.62%；成交均价26376元/㎡，环比下跌4.67%。8月为传统淡季，叠加疫情影响，本月南京暂无销许发放，市场较为平淡。随着疫情的结束，城市逐步恢复正常，金九银十市场有望恢复正常的节奏。

本月，南京挂牌第二批次集中供地。8月25日，南京土地市场网发布2021年宁出第07号出让公告，共53幅涉宅用地，用地总面积近242万㎡，起拍总价621.551亿元，将于9月26日开始网上竞价出让。第二批集中出让的地块分布在城北幕府山、河西江心洲、南部新城、江北新区、软件谷、两桥、燕子矶、仙林湖、栖霞山等全市多个片区。本次土拍，南京实行全新的出让模式。包括:①实行“限房价、定品质、竞地价”的全新出让模式；②最高溢价率由之前的30%下调至15%；③提高部分地块竞买门槛；④竞得土地后6个月内商品住宅不得上市；⑤在本批次出让公告中，同一竞买人及同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一幅地块，且报名地块幅数不得超过13幅（溧水区、高淳区除外）；⑥部分地块不得合作开发。南京此次土拍规则调整，对市场的稳定发展有着重要的意义，不仅可以控制地价水平，实现“稳地价”，更重要的是降低房企的拿地成本，使企业有足够意愿提高住宅品质。