​中指研究院苏州分院分析师 金珂

8月17日，苏州自然资源和规划局发布苏地网挂7号公告的补充公告，苏州第二批次集中土拍延期，由原9月1日调整至9月16日，并调整相城澄阳和吴江桃源三块宅地和吴江震泽两块安置房用地的一次报价有效区间上限。

此外，本次出让的住宅及商住用地仅限具有房地产开发资质的企业参与，申请竞买人报名时须同步上传房地产开发企业资质证书，同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，公告还对房企融资、借款的来源提出更详细的要求。

对于第二轮集中土拍，各城市都在针对性的酝酿新的土拍政策、规则，以更好地实现中央“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。此次苏州调整只涉及到最高限价，整体较为温和，而针对参拍房企，一方面变相杜绝房企多个马甲拿地的现象，让土地市场更加平稳健康发展，另一方面，对房企本身资金实力要求更加严格。