据CNN报道，美国“驱逐租客禁令”（eviction moratorium）已经于7月31日到期，且目前并不打算延长。各界担心，这会导致美国数以百万人流落街头。

去年9月，新冠疫情导致美国2000万人失业。美国疾控中心（CDC）担心流浪人口的增加对病毒传播形成推动之势，下达紧急“驱逐租客禁令”，不准业主驱逐拖欠租金的租客。

为此，美国联邦政府曾为租客和房东提供了约470亿美元的资助。但房屋租赁事宜是基层事务，由各州和县市具体操作，联邦政府很难插手。根据美国财政部的数据，截至今年6月，这笔资助金只动用了不到30亿美元。

各州出招

根据美国人口普查局（United States Census Bureau）最近一次调查，截至今年7月5日，全美有约360万人称，他们将在未来两个月被业主赶离出租屋。

而华盛顿智库Aspen Institute的推测更为惊人，估计全美约有650万户面临业主逼迁，欠租金总额约为200亿美元，有些租户还需要缴付逾期罚款。

鉴于禁令到期后大批低收入者将无家可归，曾有人提议将该规定延长至今年10月18日。但7月30日，美国国会众议院民主党人未能争取到足够的票数以支持延长禁令。

目前，一些州和城市正在自行出台解决方案。

据报道，加利福尼亚州和纽约州等地延长了州内的驱逐禁令时效。而明尼苏达州和内华达州也制定了法律，保护正在申请紧急租赁援助的租客免遭驱逐。

此外，在亚特兰大地区，迪卡尔布县高等法院法官提交了一项紧急命令，禁止该县房东在联邦禁令结束后60天内驱逐房客。

进退两难

美媒认为，美国政府正面临两难境地。新冠肺炎疫情导致一切实体经济活动停摆，一众依赖实体经济的工人阶层最先受到冲击。不少人在封城令下失去工作和日常收入，以致未能缴付租金。可一旦“驱逐租客禁令”取消后，民众流落街头恐将加剧社区感染。

此外，政府疫情纾困补助金及央行长期低息政策，大量热钱流入国内房地产市场，美国楼价居高不下，间接支撑起租赁市场的租金水平，令租客在收入减少的情况下更难负担得起高企的房屋租金。

有数据显示，截至今年6月1日，美国租金均价首次突破1200美元，达到破纪录的1219美元。年初至今，租金升幅接近10%。

另一方面，“驱逐租客禁令”也引发房东团体的不满，他们将面临无力支付房屋税款和保险金的前景。虽然联邦政府这一年来有拨款补贴业主，但批款进度及金额数量饱受诟病。因此，有不少代表业主团体的国会议员便以此为理由反对禁令继续延期。

据美国福克斯新闻网报道，美国全国公寓协会7月27日提起诉讼，要求联邦政府赔偿成员因“驱逐租客禁令”遭受的损失。

难以治本

拜登早前推动的万亿美元基建投资方案（目前已在参议院达成共识，尚待正式通过），当中预留了2130亿美元就是用作解决中低收入人士房屋供应和相关基建修缮及翻新工程，包括建造或重建超过50万间低中收入社区房屋，由联邦政府为地方政府每年提供房屋修缮补贴，并提供税务减免优惠。

这些专门针对中低收入阶层住屋需求的措施，都是希望让有需要的人尽快解决居住问题。

值得注意的是，与“驱逐租客禁令”同一天到期的还有“房屋止赎”禁令，这项禁令的到期将意味着美国一些还不起房贷的家庭，房屋将会被止赎并被放贷机构收回，该禁令影响全美约175万个家庭。预计9月美国将开始首轮房屋司法拍卖，届时或许还有一大批美国人将失去自己的房子，导致住房危机进一步恶化。

此外，额外失业救济金、食品券以及“学生贷款暂停支付令”等也将于9月失效，同样将影响数以千万计美国民众。

记者：李曦子 实习生：王诗琪

编辑：程慧

责任编辑：毕丹丹