8家房企跻身《财富》500强,这3家都是新面孔→
越来越多的中国房地产企业走出国门,在世界财富排行榜中大放异彩。
8月2日,2021年《财富》世界500强排行榜正式发布,所有房地产企业全部来自中国。这一成绩为调控频出的房地产行业带来了一丝“春色”。
据悉,今年榜单中一共有45家新上榜和重新上榜公司,其中新上榜和重新上榜的中国公司有18家,其中不乏融创、龙湖、华润置地等房企。
包括上述企业在内,榜单中合计有143家中国企业。其中,中国大陆(含香港)上榜公司数量连续第二年居首位,达到135家,比上一年增加11家。135家上榜企业的平均利润约35.4亿美元,高于500家公司的平均利润33亿美元。
受疫情影响,今年《财富》世界500强排行榜企业的营业收入约为31.7万亿美元,比去年下降5%;净利润总和为1.6万亿美元,同比大幅下降20%,是2009年以来的最大跌幅。
相较于其他国家,中国在严格的疫情防控措施下,市场经济及企业经营都得到较快恢复。
从房地产行业来看,2021年共有8家房企跻身《财富》世界500强,分别为恒大、碧桂园、绿地、万科、保利、融创、龙湖、华润置地。
2020年,上述8家房企合计营收约4116.95亿美元,平均营收数额为514.62亿美元。
其中,恒大以735.14亿美元的营收位列排行榜第122名,同时亦是上榜房企中排名最高的房企。紧随其后的是碧桂园,其2020年营收为670.8亿美元,排名第139;绿地、万科及保利分别排名第142名、160名、174名。
首次上榜的融创超过可口可乐、欧莱雅、特斯拉等企业,以334.18亿美元的营收拿下第364名座次。同时,在ROE子榜中,融创以26.8%的ROE排名第44位,是唯一进入该子榜的中国房地产企业。
另外两家新增房企龙湖、华润置地则分别取得第456名及470名的成绩,壮大了榜单上的中国房地产企业阵营。
跻身《财富》世界500强后,上述房企的成长步履不停。以融创来看,2021年上半年,该公司累计实现合同销售金额约3207.6亿元,同比增幅达64%;龙湖同期实现合同销售金额1426.3亿元;万科该指标数额为3544.3亿元……
房企们的“出圈”与我国炙热的房地产市场脱不开干系。统计局数据显示,2021年1月至6月,房地产市场销售额达9.29万亿,较历史最高记录2019年的7万亿还多2.29万亿。
中原地产首席分析师张大伟告诉记者,今年上半年房地产打破历史记录是多方面因素的影响。
首先是因疫情影响,前值相对较低导致2021年上半年的涨幅数据惊人,其次,信贷虽然涨幅放缓,但整体宽松的局面也为房地产市场的发展添了一把火。
另外,调控政策持续收紧某种程度上也刺激了市场需求,加之疫情后购房需求增加,海外投资锐减、资金回流等。从数据来看,房地产市场仍处在继续复苏的状态。
在张大伟看来,2021年继续刷新中国房地产历史记录成为定局,预计全年销售数据、投资数据都将是中国房地产历史上最高的一年。其称,“2021年全年房地产市场销售额超过18万亿将成为定局,甚至有可能接近19万亿。”
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