​中指研究院指数事业部研究副总监陈文静

7月底，中央对房地产市场的调控力度有所增强，近期已有上海、广州、深圳、绍兴等热点城市陆续出台调控政策，昨日住建部又约谈了五个城市，调控持续收紧。

本次730中央政治局会议中提出下半年整体经济工作要坚持“稳中求进”总基调，其中房地产方面重申“房住不炒”定位和三稳目标，加快发展租赁住房并落实用地、税收等支持工作。鉴于近期房地产调控政策已经密集出台，此次政治局会议对于房地产的提法较以往并没有更加严厉。

整体看，短期调控收紧趋势将延续，房价上涨过快城市调控加码预期较高。

对于租赁住房方面，去年以来中央均在强调要持续稳步推进租赁住房建设，帮助解决新市民、青年人的居住问题，今年7月国务院印发《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》。预计重点城市租赁住房用地供应量将逐步加大，相关税收优惠的支持力度亦将有所加大，进一步保障租赁住房建设的加快推进。