中指研究院合肥高级分析师 申德前

7月29日，合肥郊县肥西、长丰和巢湖拉开土拍大幕，成功出让4宗住宅用地，共约395亩。其中肥西2宗187.77亩、长丰1宗104.35亩、巢湖1宗103.5亩，共揽金37.03亿。经过举牌，4宗住宅用地最终花落光明置业、金辉、碧桂园、北京城房。

申德前表示：

本次合肥郊县供地，从政策层面来看，肥西、长丰对地价和毛坯平均备案价做了最高限制。

从参与报名企业数量来看，共吸引25家房企参与，其中安徽本土开发企业占三分之一。从竞拍过程来看，巢湖地块历时1个多小时出价，最终北京城房收入囊中。从拍卖结果来看，肥西2宗地和长丰1宗地价格触顶竞配建。

由于合肥郊县区域内配套正在逐步建设完善中，且伴随着品牌房企的先后入驻，区域存在一定发展潜力。另一方面，合肥按照中央决策部署，着力稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场调控取得显著成效。