最近一段时间，关于中国下一步走向的大事件层出不穷。

但是在其背后，却都有着一个完整的逻辑链条，就是全面打破束缚在人民群众肩上的住房、教育两座大山和野蛮无序生长的互联网垄断行业。

在这“两座一垄”的背后，最核心的问题来自于建党100年的七一讲话：“维护社会公平正义，着力解决发展不平衡不充分问题和人民群众急难愁盼问题，推动人的全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展！”

这些大山正是制约共同富裕的最大桎梏。

可以预见的是，在今日之中国，除了效率，更要公平。资本不是促进社会进步的基石，稳定的民生才是。因此，推翻这些大山所带来的一些列政策变革，将成为接下来关系你我的最大事件。

01

房地产

2020年下半年以来，一系列地产新政纷纷出台。

去年7月24日，国家房地产工作座谈会后，银行间地产企业融资新政以及央行的“345”规则相继发布。

去年12月，中央经济工作会提出“解决大城市住房突出问题”后，房地产贷款集中度管理、土地“两集中”、防止经营贷和消费贷流入地产以及保障性租赁住房意见等地产政策相继出台。

在今年看来，地产新政趋严力度再加强、层级继续提升。

今年7月22日，正国级领导人韩正部署召开了一个房地产调控专门会议。这个会议的全称为，“加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议”。

紧接着，7月24日，住建部联合8部门共同出手整治房地产市场乱象。并设置了明确的时间表和路线图，要在三年的时间内，实现房地产秩序的明显好转。

至此，房地产整治三年计划军令状已经立下。而在这些政策动向背后，则是租赁租房、共有产权房之类的民生住房正在愈发成为焦点。

从目前已在A股上市的120余家地产企业来看，今年以来其市值已从年初的1.98万亿降至7月23日的1.75万亿，降幅达到11.28%。同时2019年下半年以来的地产企业股价走势也与整个大盘呈现明显割裂的特征。

房地产改革，已不是简简单单的小打小闹了。

02

教育

近一个月来，教培行业的逻辑也已发生变化。

7月23日，20只教培类中概股纷纷大幅下挫，如好未来、高途集团、新东方、无忧英语以及有道等纷纷大幅下挫70.76%、63.26%、54.22%、43.11%和42.81%。

我们理解这很可能与2021年7月23日晚中共中央和国务院发布《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》（以下简称“双减”意见）有关。“双减”意见是目前教培行业层级最高的政策类文件，足见中央的重视，预计后面还会有一系列配套文件进行规范，这对整个教培训行业来说的确是大利空。

值得注意的一点是，这份文件并不是来自于直管机构的教育部，而是中共中央办公厅和国务院办公厅。

说明在高层的考虑中，这从一开始就不是单纯的教育问题，而是民生问题，是长治久安社会稳定的根本。在这份文件里，最核心的几个事情事情，可以概括以下3点：

1.现有学科类培训机构统一登记为非营利性机构；

2. 学科类培训机构一律不得上市融资；

3.不得开展面向学龄前儿童的线上培训。

可以看出，本次次大改革的关键思路在于“严格控制资本过度涌入培训机构”，即大力打击行业垄断行为、限制教培行业通过资本市场融资、加强对培训领域贷款和校外培训机构预收费的监管以及明确上市公司也不得投资教培类企业的资产。

这就意味着后续教培类企业很难通过资本市场、上市公司、外资以及金融体系融资。

03

互联网垄断

自2020年10月老马（马云）讲话后，野蛮生长的互联网企业，尤其是重点发展金融科技的互联网企业已经发生实质性改变，一系列打击反垄断和资本无序竞争的举措相继出台，相应的整顿与处罚均已在路上。

所以我们看到目前市场上已经有一定地位的互联网企业均在整顿范围中。如爱奇艺、百度、贝壳找房、滴滴、当当网、多点、京东、快手、美团、每日优鲜、奇虎360、去哪儿网、搜狗、微店、58同城、新浪微博、字节跳动、哔哩哔哩、叮咚买菜、饿了么、国美、盒马鲜生、拼多多、携程、小红书、阅文、苏宁易购、阿里、贝贝网、蘑菇街、网易（严选）、云集、唯品会、腾讯。

这些平台企业一方面掌握着大量的客户流量、存在侵犯客户隐私的嫌疑，另一方面则借助这些流量无序开展金融业务，从客户与传统金融体系身上实施监管套利，不受监管约束。

目前的政策便分别从加强客户信息管理和强化所有金融活动统一监管两个维度着手，这意味着后续这些互联网平台企业的政治站位需要更高，实施监管套利或与民争利的行为均将受到严格约束。

04

暴利行业的黄金时代宣告终结

无论是房地产行业、教培行业、金融科技等互联网行业，政策导向均表明“暴利行业的黄金时代”已经彻底终结。

我们看到，目前被整顿的这些行业基本均是过去较长时期内的暴利行业，吸引了大量资源聚集，导致更多的资源无法投入到国家鼓励的短板领域和重点领域中。

在政策层面，已经明确金融科技类企业和地产类企业不能在科创板上市，预计后续在创业板上市可能也会比较困难。同时也明确教培类企业不能通过资本市场融资。

当然，更为深刻的背景则是目前高层正在推动“共同富裕”的建设，削去暴利行业的暴利源头，填上短板。毕竟房市、教育等领域已经让社会产生深深的焦虑感，而具体的路径便是金融体系让利、扶持资本市场以及反垄断、打击资本无序竞争。

我们是社会主义，资本不能控制民生，我们希望的是将有用的资源应该投入到最需要的地方去，而不是成为加剧社会分化的推动力。

如今的中国已经进入了新的发展阶段，不管是大刀阔斧的改革，还是自上而下的政策，最终目的只有一个，那就是让每个中国人民过的富裕且幸福。

未来且长，我们拭目以待。