【中指快评】全国房地产开发经营数据解读
重点一 需求端:1-5月全国商品房销售金额、面积均为历史同期最高水平,同比分别增长52.4%和36.3%,5月销售面积同比增幅收窄至10%以内。
重点二 供应端:房地产开发投资额亦为历史同期最高水平,同比增长18.3%,新开工面积同比增速收窄至6.9%,单月同比连续2个月下降
重点三 资金来源:房企到位资金增幅继续收窄29.9%,定金及预收款同比增长62.9%,增幅最大
整体来看,全国房地产市场继续保持较快增长态势,销售面积和金额均继续创历史同期新高,单5月亦为历史同期最高水平,但随着政策调控效果的逐渐显现以及低基数效应的减弱(去年5月商品房销售规模同比转正),全国商品房销售面积和销售额同比增幅继续收窄,5月销售面积同比增幅收窄至10%以内。各地区中,东部和中部地区市场保持较高活跃度,商品房销售面积和销售额累计增速均超40%,单月增速超10%,仍是带动全国市场快速增长的主要力量。展望未来,当前房地产市场调控政策仍处于趋紧状态,金融监管力度持续加大,部分市场热度较高的城市仍有政策加码预期。随着调控政策的进一步显效,购房者置业情绪有望继续回归,叠加去年低基数效应的减弱,全国商品房销售规模增速预计将继续放缓。
供应端,受重点城市供地“两集中”政策影响,前几个月重点城市整体供地节奏放慢,一定程度上拖累了全国房屋新开工速度,单月新开工面积同比连续下降。房地产开发投资额继续创历史同期新高,保持较快增长态势,单月增速收窄至10%以内。短期看,重点城市首批集中出让地块已基本完成竞拍,土地成交规模较大,整体将对新开工形成推动,且随着房企冲刺半年业绩,企业推盘的积极性亦将有所提高,供应端的改善或将进一步支撑市场销售规模保持高位。
最近更新
-
2024年一季度全国新建商品房销售面积同比降幅收窄|开发经营数据解读
股票 · 04-22 16:56
-
高品质服务,高质量发展
股票 · 04-22 16:52
-
2024中国物业服务百强企业研究报告
股票 · 04-22 16:48
-
2024一季度中国住房租赁市场总结
股票 · 04-22 16:46
- 广誉远融资余额7.69亿元,已被罚投资者可索赔
- 4.26号,这些板块有利好
- 怡宝母公司冲刺上市:产能未满仍要募资扩产,突击分红25亿元
- 联想找对AI终端路线图
- ST星源为退市转板聘请主办券商,投资者索赔麻烦待解
- 汤臣倍健一季度营收达26.46亿元发布首份ESG报告加注长期发展理念
- 危中有机,机会在这里
- *ST园城酒水业务收入合规性存疑或面临受损投资者索赔
- 【20240426早评】泛科技何时再上“C位”
- 亿利洁能业绩预告盈利变亏损,受损投资者可报名维权
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2019人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
339人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 小核酸领域:下一个爆点会是“它”吗?
- 双高增财报透露长期驱动因子,21世纪教育(01598)进入价值成长关键时点
- 盘龙药业:2023年业绩稳中有进,盘龙七片市场份额再度提升
- 银动态—每周银行业价值资讯汇总(20240419-20240426)
- 市场需求回暖,聚灿光电一季度盈利激增
- 盛京银行资产减值同比大降,净利润仍下滑25%
- *ST红相2023年年度报告延期披露,投资者索赔麻烦待解
- 电力设备行业多家公司一季度“开门红”,外销业务强势增长
- 迦南智能:2023年营收、净利双增长,营业收入首次突破9亿
- 森泰股份业绩下滑,产能利用率较低还募资扩产
- 量子计算商用落地进程加速,天和防务等多股迎20cm涨停
- 苏大维格2023年度拟不进行利润分配,已被罚股民可索赔