潘石屹不想当地产商,降价也要卖掉SOHO中国,传黑石二度报价30亿美元
本文来源:时代财经 作者:童洁
图片来源:视觉中国
兜兜转转一年多,黑石终究放不下SOHO中国这块曾经到了嘴边的“肉”。
6月15日,SOHO中国宣布停牌。一天之后,黑石洽购SOHO中国的消息再度传出。据彭博社援引知情人士消息称,此次黑石与SOHO中国的谈判已进入最后阶段,这笔交易的对价或为30亿美元。
消息继而称,SOHO中国最快会在本周内宣布这项交易,但由于尚未尘埃落定,交易亦有拖延或破裂的可能性。针对此次收购,时代财经向SOHO中国方面进行求证,截至发稿,尚未得到答复。
潘石屹想要卖掉SOHO中国几乎是街知巷闻的消息。去年至今,SOHO中国三度传出要被收购的消息。
去年3月,SOHO中国首度传出与黑石进行私有化谈判,黑石给出了一个十分诱人的报价,收购金额超40亿美元,这一报价较SOHO中国当时的市值高出逾一倍。另外,有资管人士向时代财经透露,黑石还将承担SOHO中国部分债务,整个交易涉资达到60多亿美元。
如果没有意外,一年多之前,精明的潘石屹夫妇早已经完成了高位套现。据时代财经了解到,彼时,黑石的收购资金全部到位,最后关头因外部不可控因素而匆忙叫停了交易。
交易告吹后,SOHO中国一直没有等到第二位买家,直至去年11月,市场中传出高瓴资本欲20亿美元私有化SOHO中国的消息,加上27.2亿美元的债务部分,收购的整体对价超过47亿美元,较黑石第一次的报价低了近20亿美元。
高瓴资本收购SOHO中国最终被证实为虚假消息,但资管人士分析,无论该消息从何而来,可以看出市场对SOHO中国的估值有了看低的趋势。
如其所言,此次黑石回头再谈收购的时候,传出的报价也较第一次减少了10亿美元。与此同时,相比去年3月,此刻SOHO中国的市值有所上升,按照停牌前最后的收盘价计算,其现有市值约为198亿港元,即25.5亿美元左右,而黑石最新报价仅比市值高出不到5亿美元。
“虽然黑石的报价降了10亿美元,但是这次成交的可能性很大。”前述资管人士向时代财经透露,SOHO中国体量足够大,且手头资产多处于一线城市核心位置,国内极少有类似的标的,这也是黑石一年多以来寻寻觅觅,最终回头与SOHO中国洽谈的主要原因。
根据SOHO中国年报显示,SOHO中国名下还有位于北京和上海的9个甲级写字楼项目,包括人气较高的外滩SOHO、望京SOHO、银河SOHO等。
不过,去年受到疫情影响,SOHO中国经营状况不甚乐观,2020年,其通过散售部分物业拉动营收,实现营收约21.92亿元,同比增长约19%,但租金收入同比下降16%,至15.37亿元。
此外,散售物业未能拯救SOHO中国的利润。去年,SOHO中国的税前利润约16亿元,同比下降约17%;毛利为13.9亿元,同比减少7.9%;净利润5.43亿元,同比出现腰斩,下滑幅度高达58.8%。
最近更新
-
广弘控股年报出炉:食品主业同比增9.28%,以稳定分红践行市值管理
21:01
-
广汇汽车稳健增长背后:强化品牌加码新能源,刀刃向内推动降本增效
21:01
-
广东年收租1.6亿元“土豪村”入股券商,近3亿元拿下中山证券部分股权
20:36
-
运价回落,东航物流净利跌超30%!跨境电商相关收入增七成,航司抢食“蛋糕”
20:01
- *ST同达“保壳”难,股价连续跌停,正面临股民索赔
- *ST天沃六度提示面临终止上市风险,已被罚股民可索赔
- 陆金所控股一季报到底是利好还是利空?
- 老罗吆喝卖云后又有大佬跟进
- 4.24号,这些板块有利好
- 房地产破局之路,金科股份走出来了
- 他,航空界最“抠门”的老板,旗下企业堪称“航空界拼多多”
- 饮用水市场生变!农夫山泉将推出纯净水 怡宝也要去港股上市
- 【20240424早评】存量博弈,此消彼长是常态
- 宜通世纪补选董事会非独立董事,已被罚股民可报名索赔
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2017人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
338人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 山东市场化风光并网项目名单公示,储能配比高达40%×2h,维持高增判断(附股)
- LED龙头鸿利智汇2023年净利增长18.61%,经营性现金流量净额同比增长27.01%
- 被指“香港金融史重大时刻”!现货比特币、以太币ETF获批,都在关心如何投?
- 广弘控股年报出炉:食品主业同比增9.28%,以稳定分红践行市值管理
- 【风口解读】降本增益 优化产品结构,贝仕达克2023年销售毛利率升至21.8%
- 两天蒸发近150亿,疫苗市值一哥让位!智飞生物“再不回款揭不开锅了”旧闻乱飞
- 广东年收租1.6亿元“土豪村”入股券商,近3亿元拿下中山证券部分股权
- 海天股份一季度收入创同期新高,2023年过半净利将用于分红
- 金天钛业进军科创板,研发独立性遭质疑
- 给刘晓庆化妆的的男人,三年赚了60亿
- “抗疫第一股”风光不再,圣湘生物2023年净利跌八成
- 利好和反弹同时到来,互联网平台开启主升浪!