青岛2021年5月商品房供应101.35万㎡，环比下降46.4%，同比下降51.6%。5月青岛楼盘供应活跃度环比下降。本月供应区域主要集中在黄岛区、胶州市和即墨区。受集中供地活动影响，短期市区供地量减少，上市项目数量下降，而本月份第一批集中出让地块待建项目将在未来数月逐步入市。

2021年5月青岛商品房成交面积达143.54万㎡，环比下降22.6%，同比下降5.7%。其中商品住宅成交面积为117.50万㎡，环比下降18.2%，同比下降5.4%。本月新房市场目前客户依旧以刚需刚改为主，总价100-140万、90-120㎡三房产品成交占比最多。

从销售价格上来看，青岛商品房市场价格保持稳定。5月青岛商品房和商品住宅价格分别为15343元/㎡和15321元/㎡。

2021年5月青岛市共成交62宗经营用地，本月首次住宅用地集中出让，很大程度上影响了月度土地成交节奏，共成交规划建筑面积340.59万㎡，同比上涨144.2%，环比上涨658.6%。土地成交楼面均价为4000.43元/㎡，楼面价同比上涨19.1%，环比上涨278.0%，平均溢价率1.89%。其中住宅用地成交56宗/294.12万㎡，其中黄岛市成交规划建筑面积最大，为96.42万㎡。