“中介”左晖的20年
逝者已去,比起争议性的评价,或许更值得被提起的是登上富豪榜的“中介”左晖带来的对整个行业乃至职业的关注。
来源 | 经理人传媒旗下新媒体
实习记者/方宇
5月20日消息,贝壳在官网上公告称,公司创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化于2021年5月20日去世。对左晖的离世,资本市场表现剧烈,贝壳美股盘前一度跌至43.5美元,跌幅超10%。公司董事会将对公司治理和相关事宜作出适当安排,并在两周内适时公布。
贝壳发布讣告称,贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者,居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。
盘点左晖的一生,1992年,左晖从北京化工大学毕业后就加入了北漂大军,老北京的年轻人圈子里有这样一句话“没被房地产中介坑过的人算不上北漂。”左晖也同样没逃过被中介坑的命运,12年的北漂生涯中他一共换了10个房子,租房期间屡屡受骗。
后来的左晖曾言,他的情怀是为城市中支付能力不强的人,提供有品质的生活。或许这个理想主义目标就萌生在那12年的北京租房岁月中。
时间进入21世纪,左晖在新世纪的第一个年头创办链家,2004年,左晖买下了人生中的第一套房,2011年创办自如网,2020年贝壳找房在纽交所上市。
2021年5月,新财富500富人榜发布,左晖以2220.3亿元的财富位列富人榜第8位,成为地产行业新任首富。传统地产富商人物榜单中首次出现房产中介商的名字,在地产行业一直做个配角的中介终于不再陪跑。
那么这二十年,左晖的生意又是怎么做出来的呢?
左晖最初是个卖保险的,1998年,保监会成立,监管政策收紧,左晖开始感到保险的钱不好挣了,想另谋生计。许是被中介坑过的经历让当时那个尚不满30的年轻小伙憋了一股子热血,又或许只是90年代的北京还没有可靠的房地产服务平台,房地产交易信息严重不对等,他看到了这个领域发展的无线可能,左晖开始了自己的地产中介创业之路。
98年除了保监会的成立,还有一件影响深远的事,新政策下,福利分房取消,房地产彻底市场化,租房和二手房买卖成为刚需,时代推动着越来越多的地产中介商走上舞台。
2001年,链家的第一家门店开在北京甜水园,同时期活跃的还有我爱我家、中原等公司,不过地产中介向来是个挨骂的行业,口碑普遍很差。所以只要稍微实在一点,服务更好一点,在竞争中脱颖而出不是什么难事。
2002年10月,链家推出“二手房商品房转按揭业务”。2003年7月,第一个推出“二手房交易资金托管业务”,创建京城二手房交易新规则,提升了经纪行业信誉品牌。
到2004年,北京的二手房中介市场依旧乱象丛生,中介吃差价更是普遍现象。这时的链家地产规模并不大。左晖却做出一个惊人的决定,亮出阳光交易模式,让买卖双方见面,签订“三方协议”。率先承诺不吃差价,且不惜大量经纪人离职,做到了“令行禁止”。几个月后,链家在中介界打出口碑,客流量回升。四年后,链家的门店发展到了105家。
2011年左晖把目光瞄准在当时备受诟病的假房源泛滥问题上,他提出一个“真房源行动”计划,携手中消协启动百万保证金先行计划,成为第一家在中消协建立先行赔付金的房地产中介企业,一举成为北京房地产中介领域的领军力量。左晖的生意也在这个时候越做越大。
2013年,八条房地产市场调控措施(简称“新国八条”)的威力尚在,链家却把门店开向了全国。2015年,左晖看到互联网崛起大势,认为利用互联网房地产整合营销平台,提供覆盖全产业链的综合服务是未来发展的主流。
开始大规模收购的动作,全年共实现6次并购,合并中联地产后,共同打造万亿级房产O2O大平台。这是继成功抢占成都、上海两大房产重镇之后,链家再度进军华南地区实力最强的深圳市场,其打造万亿级O2O平台的全国布局也已经基本完成。
生意越做越大的链家也被资本市场屡屡选中中,2017年孙宏斌入股26亿后表示,称谈链家谈了一年,“因为链家已经投不进去了。”
2018年从链家网脱胎出贝壳找房,业务范围涵盖新房、二手房、租长租公寓、家装等几乎全领域。2020年8月13日,贝壳找房上市钟响,宣告中国“居住服务平台第一股”正式挂牌交易。贝壳上市后,总市值接近600亿美元
“做难而正确的事”是左晖常常在公司内部说的话,也是被媒体输送给大众最多的语录。从最初的“真房源”,到“楼盘字典”,再到最近几年的平台化战略,作为企业的灵魂人物,左晖给链家、贝壳带来一次又一次的新生命,同时又给行业带来巨大变革。
不管是对于“行业教父”“行业标准制定者”的哀悼,还是因为重新翻起的自如甲醛房、长租公寓暴雷事件带来的谩骂。
逝者已去,比起争议性的评价,或许更值得被提起的是登上富豪榜的“中介”左晖带来的对整个行业乃至职业的关注。
最近更新
-
内地保险还是香港保险,如何选?
股票 · 04-12 14:56
-
日赚2亿,茅台仍有焦虑
股票 · 04-08 16:24
-
车主“嫌贵”险企“不赚” 新能源车险出路在“数字化”?
股票 · 04-07 10:02
-
四川信托,破产获批
股票 · 04-03 10:53
- 中百集团数智云公司荣获湖北省专精特新中小企业称号
- 4.19号,这些板块有利好
- 【20240419早评】满满亏钱效应的市场怎能畅快淋漓的行情
- 人都是喜新厌旧的,新方向关注下
- 李彦宏不寒碜:不赚钱,做大模型干吗?
- 概念股“涨声”一片!低空经济发展元年已至?
- “低价竞争”仍在继续,分期免息成商家新武器
- 当代00后,没有赚钱的欲望了
- 甄陶MOM3.0:全新窑后智能整线,这场签约有分量
- 一位“诗人董事长”的自责
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2011人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
338人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 三六零(601360.SH):2023年经营性现金流同比提升65.84% 近两年复合增速达136.26%
- 宁波协源2023年年度净利1713.39万
- 爱普股份及时任3高管被警示因控股子公司逃税1107万元
- 2024年首例,这家公司触及重大违法强制退市,连续六年财务造假
- 中线选股,短线选股各2种选股方法
- 中核钛白将举行2023年度业绩网上说明会,投资者索赔麻烦待解
- 四川黄金业绩同比增长,但年报数据披露自相矛盾
- 豪掷10亿布局固态电池,冠盛股份能否打开新的增长空间?
- 【风口解读】油气股大涨宝利国际收涨5.58%,中方:反对任何导致局势进一步紧张升级的行为
- 我国一季度船舶出口额增长113.1%,业内多家上市公司在手订单饱满
- 打工人掉入WPS的AI连环套
- 超两千万人围观刘强东AI数字人首秀,14家公司公告已布局该领域