作为一家房地产上市公司，珠江股份（600684.SH）在2020年陷入了困境。当期，该公司不仅营业收入下滑，净利润更是亏损5.91亿元。

　　中国产业经济信息网财经频道注意到，因投资不理想，珠江股份大幅计提资产减值准备，这是该公司2020年亏损的主要原因。

　　资产负债率高企

　　中国产业经济信息网财经频道研究发现，2020年，珠江股份不仅净利润亏损5.91亿元，资产负债率也高达89.61%。

　　近日，珠江股份发布《2020年年度报告》，公司实现营业收入24.75亿元，同比下滑16.04%，归属于上市公司股东的净利润同比下滑369.45%至亏损5.91亿元，扣非后净利润亏损金额从上年同期的1.73亿元，增至8.88亿元。

　　珠江股份解释称，公司2020年度归属于上市公司股东的净利润为亏损，主要原因是公司2020年对东湛公司、亿华公司投资款计提减值准备及确认公允价值变动损失。

　　作为广州市成立最早的房地产综合开发企业之一，珠江股份聚焦房地产主责主业，响应国家建设粤港澳大湾区的战略部署，结合企业自身情况，寻找合适机会辐射其他区域。

　　2020年下半年，房地产调控政策环境以紧为主，中央再次强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期，“三道红线”试点开启以及强化“供给侧”房地产调控政策，力促市场理性回归。

　　珠江股份主要业务集中在广东、湖南、安徽三省。该公司在广州区域的房地产项目主要分布在天河区、越秀区、白云区、黄埔区、从化区、增城区、南沙区，产品包括住宅、写字楼及商业物业等。2020年，该公司在广州区域共实现销售面积6.02万平方米。

　　同期，珠江股份在湖南地区共实现销售面积为7.35万平方米，合肥中侨中心实现销售面积7900.80平方米。

　　中国产业经济信息网财经频道注意到，2020年，珠江股份资产总计303.06亿元，负债合计271.57亿元，资产负债率高达89.61%。其中，流动负债合计高达207.57亿元。流动负债中，其他应付款金额为106.55亿元。

　　投资失败大额计提减值

　　计提资产减值准备，是珠江股份2020年净利润亏损的主要原因。经过资产减值测试，该公司2020年度共计提资产减值准备金额5.14亿元。

　　2020年10月1日起，珠江股份对金融资产计提坏账准备的会计估计进行变更，其他应收款坏账准备的计提方法相应调整。经测试，按账龄组合计提坏账准备1025.07万元，按单项计提坏账准备4.87亿元。其他应收款按单项计提的坏账准备主要包括：对广东亿华房地产开发有限公司（以下简称亿华公司） 计提的减值准备3.37亿元，以及广州东湛房地产开发有限公司（以下简称东湛公司）的减值准备1.44亿元。

　　截至2020年12月31日，珠江股份对亿华公司的股权投资款账面成本4674.00万元；债权投资款账面本息20.21亿元，其中其他应收款科目列示9.08亿元，一年内到期的非流动资产科目列示11.13亿元。

　　亿华公司于2018年第三季度出现利息逾期支付的情况，珠江股份2019年起一直寻找合作方共同开发项目，2020年7月，持有亿华公司39%股权的广州市景兴房地产开发有限公司进入破产重整。珠江股份已于2020年12月对亿华公司提起诉讼，要求其归还债权本息。

　　鉴于东湛公司资金占用费持续逾期，珠江股份已于2020年6月对东湛公司及其担保人提起诉讼，要求其归还债权本息。

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