建发国际2020年营收翻倍多次高溢价拿地被监管部门约谈
作者:小文子
来源:GPLP犀牛财经
3月26日,建房房产旗下上市公司建发国际(01908.HK)公布2020年业绩报告。截至2020年12月31日,建发国际录得收益427.44亿元,同比增长146.80%;公司拥有人应占利润为23.22亿元,同比增长35.14%。
此外,2020年建发国际合同销售额为907.70亿元;净负债率达73.8%,剔除预收款后的资产负债率为68.2%,现金短债比4.86,三道红线均在绿档。
据了解,建发房产在多处土地市场存在溢价拿地行为,2020年4月,其以46.82亿元竞得四川成都锦江区131亩地块,刷新成都楼面价记录,溢价率26.92%;2020年7月,建发经过207轮竞价,以12.01亿元拿下安徽蚌埠蚌挂(2020)23号地块,溢价率56.87%,打破当地居住用地总价记录。
此外,2021年2月20日,由融创和厦门建发共同成立的项目公司(上海兆颢企业管理有限公司)经过311轮竞价,以64.52亿元竞得普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块,溢价率36.15%。此次竞价结束后,上海普陀区政府第一时间约谈了融创上海及该项目公司负责人,重申“房住不炒”的基调。
然而,建发没有因约谈而放缓扩张步伐,4月4日,据中指研究院数据,2021年1-3月,建发房产以168万平方米的拿地速度位列第14位,以239亿元的拿地金额位列第3名,不得不说“抢地”凶猛。
(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)
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