作者：Aria

来源：GPLP犀牛财经

3月23日，荣安地产（000517.SH）发布财报称，2020年实现营收111.78亿元，同比上升67.77%；实现净利润17.43亿元，同比下降7.75%。

值得注意的是，荣安地产在营收增长的情况下，经营活动产生的现金净流出107.28亿元，由正转负，同比下降2393.38%。

荣安地产表示，对于增收不增利，是由于其竣工项目的结转所致；而净现金流为负，是由于其2020年获取土地储备增加、开发项目增加所致。

公开资料显示，荣安地产成立于1995年，据2020年报，其业务范围包括房屋销售、物业服务、房屋租赁和咨询服务等。其中主营业务为房地产开发与销售，营收占比达到了90.06%。

值得一提的是，2020年，荣安地产的毛利率出现下滑，其中作为主业务的房屋销售的毛利率达到27.22%，较2019年同比下降16.20个百分点。

此外，荣安地产2020年从对外投资的项目中获取的投资净收益为1.91亿元，较2019年的2.46亿元明显下降。而事实上，荣安地产2020年长期股权投资较期初增加 68.97%，主要系房地产合作开发项目增多所致。显然，荣安地产在体外的项目的盈利能力也在下滑。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）