实地集团成立于2006年，总部位于广州。作为一家以智慧人居引领市场的新锐公司，实地集团已经茁壮成长为全国性房地产开发商。经过15年的高速发展，实地集团业务现已覆盖全国6大最具成长力城市群，在31座重点城市持有48个处于不同开发阶段的地产项目。

2020年5月20日，实地集团向港交所递交了上市申请书。在其长达700余页的招股书中，“智慧”一词出现高达140次。

而在拿地策略上，实地选择回归一二线城市，挑选地级市前30%、县级市前10%的城市进入，紧盯人口净流入高、人口基数大的城市，深耕长三角、大湾区、环京地区。

实地集团招股书披露，截至2020年3月，该公司的土地储备约为1017万平方米，其中大湾区、华中及西部地区土储占比近80%，重庆土储占比16%，为土储占比最高的城市，其次为广州和遵义。

实地集团 供图

可以明显看到的是，实地的战略是重仓长江以南地区。

近几年，财经圈有一句有意思的话，叫投资从不过山海关到退守南宋。资金流向与人口的迁移，长江以南大势可见。这也将对人口置业形成有力支持。

实地布局无疑展现出一定的前瞻性。

特别是实地所扎根的大湾区，别的不说，佛山、广州、东莞、深圳、香港五城的GDP加起来，就接近9万亿元，占地面积加起来仅1.67万平方公里。要知道，一个杭州市面积就已1.685万平方公里，但GDP也仅1.35万亿。

城市的前景，决定了土地的价值，成长于此的实地算是赢在起跑线。

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