高力国际料港楼价今年有5%升幅
观点地产网讯:1月26日,高力国际香港及南中国研究部主管邓淑贤表示,香港去年经济基数低,加上过去一些不明朗因素开始淡化,如疫情开始推出市场及进出口市场复苏等,故市场普遍预期今年香港经济可有4%-6%的增长。经济的复苏,相信可以为香港房地产市场带来利好作用。
她说,去年香港楼市受疫情及经济不景气困扰,但去年首十一个月住宅物业价格仍然持平,相信今年如经济复苏,在低息环境及用家需求持续下,大众住宅市场今年将有5%升幅。而豪宅市场要视乎通关情况,因其不少买家来自国内及海外,在正常通关前,豪宅楼价相信仍然维持平稳。
她又指,虽然大多数商业物业都正处于调整阶段,但工业类别的表现仍然相对有较大韧力,整体租金和价格只录得个位数的微跌。新冠肺炎疫情令在家工作成为趋势,配合5G网络的兴起,企业及投资者更加视数据中心为重要的资产类别,而市场对冷藏仓库的需求,亦受本地消费和食品物流的向好表现带动。
另外,该行称,港府2020/21 财政年度现地价收入462亿港元占预算1,180亿港元少于40%,亦只占上年度实际收入1,417亿港元的33%。假设第4季推出的地皮全部售出,总地价收入约900亿港元,比预算1,180亿港元低24%。
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