万科拟发行30亿元住房租赁专项债 利率区间2.9-4.4%
观点地产网讯:1月19日,万科企业股份有限公司公告称,公司2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期),债券发行规模不超过30亿元(含30亿元)。
观点地产新媒体翻阅获悉,上述债券主要分为两个品种,品种一为3年期(附第2年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权),品种二期限为7年期(附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)。
同时,上述债券品种一票面利率询价区间为2.90%-3.90%,品种二票面利率询价区间为3.40%-4.40%;起息日为2021年1月22日,兑付日为2024年1月22日。
关于募集资金用途,万科企业称,本次债券募集资金扣除发行费用后,拟用于发行人住房租赁项目建设及补充营运资金。
公告显示,于2020年9月末,发行人净资产为3,026.42亿元,归属于母公司所有者权益合计2,026.75亿元,合并报表口径资产负债率为83.32%,合并口径扣除预收账款后的资产负债率为47.97%,母公司资产负债率为69.20%;本期债券上市前,发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为335.66亿元,预计不少于本期债券一年利息的1.5倍。
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