楼市

江西颁布商品房预售资金监管新规

11月23日早上，江西省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》（下称《通知》）。《通知》从明确监管范围、设立监管账户、明确监管期限、规范资金缴存、建立信息系统、规范资金拨付等10个方面。

其中，明确监管范围方面，《通知》指出，全省市、县城市经批准预售的商品房建设项目预售资金应列入监管范围。商品房预售资金，包括购房人按照合同约定支付的全部房价款（含定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款、商品住宅全装修款等）。对保障建设项目竣工交付的预售资金实行重点监管，列为重点监管资金，其他为非重点监管资金。

房企

大唐集团通过香港上市聆讯

11月23日，大唐集团控股有限公司（下称“大唐集团”）已通过香港上市聆讯。据称，大唐集团拟于11月23日至25日进行投资者教育，公司计划集资2亿美元，预计于11月底建簿，12月中旬挂牌，独家保荐人为工银国际。

据披露，大唐集团集资所得将用于物业开发项目、偿还部分银行借款及作一般营运资金。目前，公司主要的收入来自销售物业，占公司总收入逾9成。截至今年上半年，大唐集团纯利按年增4%至7.1亿元；收入则按年升47.5%至81.1亿元。

碧桂园139亿小公募债状态更新

11月20日，据深交所披露，碧桂园地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。

据悉，该债券类别为小公募，拟发行金额139亿元，拟分期发行，债券的期限为不超过10年期（含10年期）。发行人为碧桂园地产集团有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司、光大证券股份有限公司、申港证券股份有限公司。

绿地预计今年房地产业务营收占比降至40%

近期，绿地集团表示，预计2020年全年，房地产业务的营业收入占比将进一步下降至40%；非房地产业务营业收入占比则将上升至60%，非房地产业务利润总额占比将超过45%。

土地市场

融创华发联合体底价摘深圳宝安人才住房用地

11月23日，深圳8宗居住用地入市出让，分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山，总出让面积73.22万平方米，总起拍价为294.42亿元。

其中，最先出让成功的是宝安沙井A301-0575号宗地，土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地，土地面积436809.61平方米，建面1310703平方米。最终，该地块由深圳融华置地投资有限公司（融创华发联合体）以底价127.1亿元竞得，成交楼面价1.4万元/平方米。

广州52.35亿挂牌2宗涉宅用地

11月23日，广州挂牌2宗涉宅地，分别位于花都与增城，2宗地总出让面积20.4万平方米，总建面86.44万平方米，总起价52.35亿元。

其中，增城地块为穗规划资源增挂出告（2020）53号地块，位于增城区朱村街朱村大道西18003210A20066号地块，宗地面积15.26万平方米，容积率≤5，挂牌起始价32.6亿元。地块采用竞地价+摇号方式出让，设置上限价47.2亿元。

武汉三宗地块取消出让

11月23日，武汉土地市场发布信息显示，原定于11月24日、12月8日出让的三宗地块取消出让，其中两宗为商服用地，一宗为商住用地。