李超人又有大动作,拟抛售内地价值500亿物业?
作为曾经的亚洲首富,李超人的一举一动总是被外界格外关注!
这不,最近又有了关于他及长江实业的消息。据媒体报道,李嘉诚控制的长江实业拟出售位于北京、上海地区,价值统计约500亿元的物业!
李嘉诚现在到底要干什么?他真的要大撤退了么?他在国内还剩下多少资产?
一
正当整个媒体圈蔓延李超人的消息时,长江实业突然发布了回应称,“虽然,市场上很多人可能对我们的项目很感兴趣,但这并不代表我们需要出售相关资产!”
也就是说,长江实业并不承认它们继续在国内抛售资产。那么,到底是媒体捕风捉影,还是确有其事,只是不肯承认?
据了解,这次李超人可能抛售的500亿元物业包含北京逸翠园项目、上海高尚领域。
逸翠园项目是长江实业20年前用7亿元价格买下的土地,但该项目直到2019年才开工建设!
就算什么都建设,光卖地皮,李嘉诚就能海捞一笔。而目前,长江实业北京和上海的项目总价值已达到约500亿元!虽然,李嘉诚与长江实业不承认要出手500亿元物业。
但近几年,他的确在频繁出手大陆资产,这是不争事实。这也是长久以来,李嘉诚的赚钱逻辑,低价囤地,高位卖出。消息可以“不承认”,但年报是公开的证据!
据长江实业半年报显示,仅2020年半年,集团已确认业务收入达到194.84亿港元!其中,上海高逸尚城为长江实业带来巨大收益,而在今年7月中旬,长江实业通过卖掉捂了16年的位于成都的南城都汇项目让其大赚了38.11亿港元。
2019年,长江实业以40亿元价格卖掉大连项目;早些时候,还以26亿元价格卖掉广州项目;以57.5亿元价格卖掉北京三里屯项目......前期后后在内地套现至少1500亿元!
另据媒体报道,长江实业近10年来,已经在亚洲市场套现了2500亿元!其中,内地是其套现占比最大的地区!
二
可即便如此,李嘉诚也不承认自己要撤离,他曾在2015年的时候回应过相关新闻。他觉得,自己没有跑,反过来还“倾注大量时间、心血。”
对于“套现”一词,他更是极度“气愤”。他说,“个人在重组过程中,并没有减少持股比例,没有从中套现。”
实际上,当时外界对“套现”的理解是他在大量抛售资产,而李嘉诚则辩称自己没有减少持股,就不算“套现”。
对于为何要频繁抛售资产,李嘉诚解释称,“过去10在香港上市的公司,包括国企在内有超过 70%的架构选择离岸设立公司,目的是为了让企业取得更现代化架构和更高效运作模式。”
李嘉诚否认“大撤退”还有一个原因是,他觉得集团一直有在内地投资,根本就没有离开过内地。而且集团在内地拥有的项目还有50个!言外之意是没有都卖掉就不算撤退。
不过,这些年内地确实让李嘉诚没少赚钱,长江实业虽在香港,但主要地产收益都来自内地贡献的业绩。而它们此前曾在英国寄托的酒吧新业务却足足亏掉了19亿元。
在内地赚钱的李嘉诚,把钱投赔在英国。
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