根据新京报9月7日的报道，恒大打响2020年 “金九银十”楼市促销第一枪。新京报记者获悉，9月6日晚10点，恒大召开营销大会，恒大集团董事局主席许家印在会上正式下达了9月、10月的营销“军令”——每个月销售目标1000亿元，“金九银十”要卖2000亿元，并出台一系列促销“组合拳”。

据新京报记者了解，历史上从未有房企实现过单月销售千亿。去年“金九银十”，恒大曾经通过大力促销，9月与10月累计实现销售1734亿元，连续两月刷新房企单月销售最高纪录。考虑到今年房地产市场受到新冠肺炎疫情冲击与调控收紧的影响，销售额要在去年的高基数上增长15%达到2000亿元，难度可想而知。

为了实现抢收，此次恒大祭出了“史上最强”的全国楼盘7折特大优惠政策，同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。以一套原价100万元的恒大房子为例，如果享受所有折扣优惠，现在购买只需要58万元左右。

值得一提的是，恒大还将在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘，根据其“开盘必特价”的惯例，这批新盘将以极其优惠的价格入市，推动销售业绩大增。

可以说今天整个中国房地产的新闻圈都被恒大打7折的新闻刷屏了，我们到底该怎么看待恒大如此大规模的折扣？恒大如此大规模打折，到底会给房地产市场带来什么？

首先，我们要明白恒大打7折，实际上有一个非常重要的关键时间节点，这就是大名鼎鼎的金九银十，几乎每一年的这个时候，各大房地产企业都会专门抓住这个时间节点进行大规模促销活动，从而推动整个市场形成更好的销售态势，实际上这是整个中国房地产市场发展这些年来已经形成的一个普遍性规律，所以在这样的情况下，金九银十的房地产促销实际上是很多房地产企业的共同选择，而今年恒大做出这样的一个市场策略也是很正常的现象，我们只能说恒大进行这样的策略力度可谓空前，比往年大很多，但是选择这个时间节点做这样的事情是非常正常的。

其次，我们再来考虑到恒大作为中国房地产企业的龙头之一，采用如此大规模的促销政策，从某种意义上来说是打响了中国房地产企业资金回笼的第1枪。前不久我们专门讨论过中国房地产企业的融资出现一定程度的限制，在这样的情况下，对于各大房地产企业来说，响应国家政府号召，降低自己自身杠杆率最好的手段就是加快自己房地产项目的资金回笼，那么相比于其他的市场效果通过打折促销的形式，无疑是最好也是最方便的方法，我们看到这已经不是恒大第1次用大规模打折促销的，使用是来促进资金的回笼了，而在整个市场其他企业还没有行动的前提下，恒大率先行动无疑将会拔得头筹，可以说对于整个房地产市场来说，恒大的举动有着非常重要的带头意义。

第三，我们看到这些年来恒大为代表的中国房地产巨头，实际上正在市场竞争中逐渐树立属于自己的市场竞争优势，整个房地产市场在大规模28分化的过程之中，恒大作为中国房地产市场的最具代表性的企业，这种28分化对于恒大的优势来说也是非常明显的。可以说恒大经过这些年来比较积极的市场运作，已经逐渐取得了整个房地产市场的先发优势，我们看到有不少轮的房地产市场降价或者促销的潮流都是由恒大所引发，在这样的情况下我们看到恒大的市场优势正在变得非常明显，而作为房地产的龙头企业恒大采用如此积极的市场发展策略，无疑对于推动整个房地产市场的理性发展有着非常重要的积极意义，毕竟国家也已经明确房子是用来住的，不是用来炒的，恒大的策略无疑是对市场来说具有非常重要影响力的策略，这种策略的长期并且多次的采用，对于重新构建整个房地产市场的格局有着非常重要的意义。