自从华为芯片断货至今，市场上相关消息一直不断，2020年8月24日，由中芯国际代工的麒麟710a芯片已进入量产阶段，但实际上，上市公司中除了中芯国际还隐藏着很多优质芯片概念公司。

主板上市公司张江高科（600895）全资子公司张江浩成曾经向微装公司投资人民币223,450,000元，投资完成后，张江浩成持有微装公司10.779%的股权。

而微装公司是国内唯一一家研发、生产以及销售高端光刻机的企业，也是全球第四家生产IC前道光刻机的企业。该公司拥有发明专利1442项，是国内工业4.0、先进制造、智能制造的典型代表。在先进封装光刻机等领域，微装公司的国内市场占有率超过80%，全球市场占有率为40%。

多措并举，业绩稳健上升

近年来张江高科从传统的产业地产开发商转变为科技地产商，打造了一批具有区域影响力的产品，形成了技创区、集电港、张江中区等多个特色产品区域集聚地。

从房地产业务来看，2019年公司房地产业务收入13.21亿元，占公司总营收的89.5%；该业务收入采取租售结合、租赁为主的方式经营，出租、房地产开发两大部分分别占总营收的52.9%、36.6%。整体来看，出于战略转型要求，公司开发业务定位小而精、随年份波动影响较大；出租物业逐渐贡献更为稳定的现金流。

张江高科2019年度立足张江科学城，公司投资领域主要专注于集成电路、新一代信息技术、生物医药、金融和智能制造，覆盖张江科学城的主要产业集群，加大了产业投资力度。在产业项目直投方面，张江高科最近完成对查湃智能、钛米机器人、华勤通讯、华景传感、恒泰柯、酷芯微电子等项目的投资，出资总额2.28亿元。

另外，张江高科为助力浦东创新发展，参与投资浦东科创母基金及发起设立张江科创基金。浦东科创母基金认缴出资4亿元，完成首期出资8,000万元。张江科创基金设立方案获得国资委批复并提交公司董事会审议通过；基金管理公司完成工商注册，并启动基金管理人备案工作。

地产业务依旧是主营业务

伴随张江高科前期布局业务纷纷落地，公司租金收入增长较为稳定。截至2019年末，公司出租物业建筑面积107.4万平米，均位于张江地区，房地产租赁收入达7.81亿元，同比减少6%。

公司租赁业务以为园区产业客户提供研发、办公空间及配套服务为主。租赁物业主要是研发办公楼、商业物业、配套人才公寓类。公司近年来不断加大招商引资工作力度，并加强对入驻企业的增值服务。

现阶段，张江高科土储充沛，待开发、在建项目中仍有较多项目业态为研发楼、商办，预计土储中仍有较大部分将继续作为投资物业进行租赁业务。稳定的租金收益有力地保障公司的收入来源，也可为公司的产业投资业务和创新服务业务提供强大的资金支持。

以园区内的集成电路产业为例，园区内形成了包括集成电路设计、芯片制造、封装测试、设备材料在内的完整产业链，覆盖企业逾200家，2018年全产业公司创造的营收占到全上海的六成，全球芯片设计10强中有6家在张江设立了区域总部、研发中心，上海芯片设计10强总部均位于张江。

最后，张江高科的服务业务为公司进行产业投资打下了良好基础。公司早年间通过帮助企业进行注册、提供报税、人事招聘等服务来接近企业，了解企业经营状况。之后不断挖掘客户的潜在需求，创新服务种类，形成了多项衍生增值服务，覆盖了咨询、金融、孵化、物流仓储、园林绿化等各个方面。公司或将持续受益前期布局持续提升业绩。