又一年毕业季,买房和租房有什么区别
“安家”不仅是一种形式,更是人们心中的一种归宿。对于刚出校门的社会的大学生们,在城市生活首先都需要有一个住处,这就会就会考虑到是选买房还是租房的问题,那么本题的问题就应运而生了,租房与买房的真正区别究竟在哪里?
在欧美等国家,很多人一辈子租房住,他们的幸福指数并不比买房住的人低。但在国内,貌似更多人倾向于买房,高房价也挡不住大家买房的决心,这是特色,也是情结。
买房的好处显而易见,有归属感,不用忍受房东无情催缴房租,私人空间更自由,特别重要一点,小孩入学还有户口这些,有所依托。自己的房子,以后就是家庭的保值资产。
不过租房也有优势,灵活程度更高,拎包就可以入住,可以随时根据工作调动换房,不用管房价是涨是跌,最大好处就是把物业跌价的风险转嫁给房东。
其实,无论是租房也好,还是买房也罢,始终不变的就是,你每天日常的开销费用。当然了,租房虽然不需要首付,但是自己每月收入大部分都用来交房租,就像每个月还房贷一样,只不过房子还不是自己的。
这样看来,租房似乎也挺吃亏的,每个月上交类似房贷月供的费用,到最后房子却不是自己的。但买房就不同了,买房虽然首付花费比较大,后期也有自己每月收入大部分都用来还房贷,但是房子是属于自己的。
租过房的人都明白找房搬家的辛苦,懂得置办东西的困难,买好的怕偷了,买大了没地放,买多了下次搬家还麻烦,像沙发、冰箱、洗衣机等哪怕用得发黄,房东不愿意搬的,你还要忍气吞声继续用,房东一言不合就涨价,即使合同没到期,如果房东想卖房,还得立即寻找下一家落脚的地方。
所以在城市中租房住并不是长久的事,如果在城市中定居,就需要买房居住。城市中的房产拥有居住属性和附属价值。
有些购房者因为房产的居住属性买房,有些因为房产的附属价值买房。只有买房后,才能顺利,稳定的生活。房产的附属价值还包括房产保值属性,在通货膨胀时代,房产的抗通胀属性优于投资理财产品。
相信很多人听说过,租房子就是给别人钱,最后啥也没留下,但是买房子虽然也月月给银行钱。但是最终都是为自己的固定资产投资,属于先消费后给钱的类型,租房子投资回报率非常低,但是买房子月供还完,还留下一套属于自己的房子。
而且在这个特殊时期应该更加深有体会,如果你没有房,往返社区阻碍重重,多方面报备不说,甚至有人暂时还回不了租来的“家”。当有的场所对你说NO的时候,自有产权的房子,才是你的身心归属之处。
相信在城市中生活的每个人都不愿意会愿意在只做城市中的过客。买房后,城市中就有了属于自己和家人的家。
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