​期财经讯，6月1日，穆迪发布报告称，中国房地产行业显示出逐渐复苏的初步迹象。

摘要

随着新冠病毒的影响逐渐减弱，4月份全国房地产销售下降速度放缓。

5月(截止至5月25日)，受评的开发商离岸债券的发行量从4月的8,700万美元升至9.44亿美元。

正文

穆迪在一份新的报告中表示，中国房地产销售的下滑速度正在放缓，4月份全国房屋销售环比仅收缩2.6%，较3月份12.1%的收缩有所改善。

穆迪助理副总裁兼分析师Danny Chan表示:“随着新冠病毒在中国的影响逐渐消散，房地产行业开始逐渐活跃起来，全国范围内的合同销售逐渐恢复，离岸债券发行也在增加。”

Danny Chan补充道:“正如我们所预期的那样，受评的开发商的表现继续优于大盘，我们所评级的30家开发商4月份的房地产销售价值(平均3个月)仅下降了11.7%，低于大盘12.9%的降幅，这一点很明显。”

5月(截止至5月25日)，受评的开发商的离岸债券发行有所增加，有三家开发商发行了总计9.44亿美元的债券，高于4月份8,700万美元的低水平。穆迪预计，直至2020年年底，对于信用质量良好的发行人，离岸债券的发行仍将维持在一个合适的、可选择的水平。

此外，穆迪为中国高收益级开发商编制的亚洲流动性压力子指标（Asian Liquidity Stress sub-indicator）4月份仍为21.7%。该指标衡量的是流动性较弱的高收益级公司在高收益级公司家族评级中所占的比例。

尽管未来12个月受评的开发商的再融资需求仍然很高，但穆迪预计，多数评级的高收益级开发商将能够解决包括回售在内的2021年5月前到期的债券问题。